# Certificat de Urbanism 2045 — Strada Riului nr. 4B

> elaborare PUZ pentru modificarea functionala si a indicilor urbanistici din zona invatamant in zona de locuinte individuale in vederea construirii unui imobil P+1 partial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29746-2045-strada-riului-nr-4b-elaborare-puz-pentru-modificarea-functionala-si-a-indicilor
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29746
- **Nr. CU**: 2045
- **Data CU**: 2020-12-10
- **Data Publicare**: 2020-12-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 4B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru modificarea functionala si a indicilor urbanistici din zona invatamant in zona de locuinte individuale in vederea construirii unui imobil P+1 partial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326951013708
- **Longitude**: 23.769331266407

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru modificarea functionala si a indicilor urbanistici din zona invatamant in zona de locuinte individuale in vederea construirii unui imobil P+1 partial
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru modificarea functionala si a indicilor urbanistici din zona invatamant in zona de locuinte individuale in vederea construirii unui imobil P+1 partial
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 4B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: invatamant
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL 350/2013, imobilul este situtat in UTR V-subz. I-zonă institutii de invatamant (scoli, facultati), cu regim de înălțime max. P+4, POTmax=30%, CUTmax=1,50 si retrageri de min 21,50ml pt constructii şi pt împrejmuire-sect.1 din axul propus al str aprobate prin PUZ. Utilizari admise: c-tii cu functia de scoli, facultati, gradinite, crese, etc, terenuri si sali de sport; cantine si camine studentesti, instalatii, constructii si depozite necesare functionarii; extinderi sali de clasa, laboratoare, sali de sport; spatii verzi cu rol decorativ si de protectie, circulatii si alei pietonale, circulatii ocazional circulabile; accese, parcaje. Utilizari admise cu conditionari: extinderi si schimbari de profil ale cladirilor existente se admit in baza doc. tip PUD, asigurarea in locurile publice a accesului persoanelor cu handicap motor; se vor asigura circulatii si piatete pietonale, scuaruri pentru recreere de min 10% din suprafata de teren. Se propune elaborare PUZ pentru modificarea functionala si a indicilor urbanistici din zona invatamant in zona de locuinte individuale in vederea construirii unui imobil P+1 partial, POTmax=30%, CUTmax=0,53. Conf Lg 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art 32, alin 1, lit c) „in cazul în care prin cererea pentru emiterea CU se solicită o modificare de la prevederile docum. de urbanism aprobate pt zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, aut. publică locală are dreptul ca, după caz, prin CU să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către aut. publică competentă a unui PUZ, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primar". CUTpropus prin PUZ nu va putea creste cu mai mult de 20%, respectiv CUTmax=1,80, pt respectarea Lg 350/2001, art 32, alin 7. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru aprobare PUZ. Sol de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conf art. 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei de urbanism în CLM, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Doc. de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a CLM prin care se aprobă/se respinge proiectul. Propunerea se va corela cu doc. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile CC. Locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/2008 pt functiunea propusa; Titluri de proprietate in copie conf cu originalul, Extras CF, fisele bunului imobil, încheieri de intabulare, CNS; Simulare foto. Propunerea va respecta traseul si profilul strapungerii str. Riului, reglementat prin PUZ aprobat cu HCL 350/2013. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul CU, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zonă institutii de invatamant (scoli, facultati);, Suprafata terenului - 596,00 mp din acte si 600,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 169950
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 213710

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/22831f1855261f9cc225862c00560c57