# Certificat de Urbanism 2046 — Strada Sadu nr. 18

> - dezmembrare teren in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29745-2046-strada-sadu-nr-18-dezmembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29745
- **Nr. CU**: 2046
- **Data CU**: 2020-12-10
- **Data Publicare**: 2020-12-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sadu nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3084
- **Longitude**: 23.77365

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren in trei loturi
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren in trei loturi
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sadu
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 824
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Rujan Marin cota actuala 1/2, Rujan Ioana cota actuala 1/4 si Rujan Ionut Daniel  cota actuala 1/4 conform extras C.F. nr. 211095/17.11.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z1L, imobilul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazilor (str. Sadu si str. Cringului) - sect. 5. Functiunea dominanta a zonei, este zona rezidentiala cu locuinte mici P, P+1, P+2 aferenta zonei de locuit situate in partea de N a cartierului Raului-Lunca Jiului. , Se propune dezmembrare teren in trei loturi cu S.= 824,00 mp din acte si din masuratori, nr. cad. 211095, astfel: - lotul 1 = 336,00 mp, lotul 2 = 127,00 mp si lotul 3 = 361,00 mp. , Lotul 1 = 336,00 mp si lotul 3 = 361,00 mp sunt construibile numai cu respectarea reglementarilor urbanistice: destinatia: zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, raportati la terenul dinainte de dezmembrare - partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire teren din axul propus al strazilor (str. Sadu si str. Cringului) - sect. 5. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea si C.N.S. actualizat ca urmare a dezmembrarii, pentru fiecare lot rezultat din dezmembrare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Lotul 1 si Lotul 3 vor asigura accesul auto si pietonal si parcari in incinta lor direct sau prin servitute de trecere, pana la o strada existenta in domeniul public pt. lotul 2. , Lotul 2 = 127,00 mp (pe care este edificata constructia C1), este neconstruibil fiind ocupat in totalitate de constructia cu S. = 127,00 mp și nu respecta cumulativ prevederile R.G.U./1996, "art. 30, alin. 2, lit. a) front la strada de min. 8m pt. cladiri insiruite si de min. 12m pt. cladiri isolate saucuplate"; lit.b) - suprafata minima a unei parcele pentru construire este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si de 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate, P.O.T-ul max. = 35% si C.U.T-ul max. = 1,05,nu acces carosabil și pietonal si nu asigura locuri de parcare in incinta. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal si a locurilor de parcare in incinta lotului 1 si lotului 3, direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 824,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 171171
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211095

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ce84b1637ef0b9e2c225862c0038e779