# Certificat de Urbanism 2049 — Strada Riului nr. 93

> Construire locuinta Sp+P+1partial lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiinatare locuinta C1- P ,extindere locuinta Sp+P+1partial si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29742-2049-strada-riului-nr-93-construire-locuinta-spp1partial-lucrari-realizate-fara-aut
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29742
- **Nr. CU**: 2049
- **Data CU**: 2020-12-11
- **Data Publicare**: 2020-12-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 93 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta Sp+P+1partial lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiinatare locuinta C1- P ,extindere locuinta Sp+P+1partial si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321429169203
- **Longitude**: 23.773567200182

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta Sp+P+1partial lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiinatare locuinta C1- P ,extindere locuinta Sp+P+1partial si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta Sp+P+1partial lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiinatare locuinta C1- P ,extindere locuinta Sp+P+1partial si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 93
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 174
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Piciorea George Daniel,se noteaza interdictia de instrainare,grevare și inchiriere precum si intabulare drept de ipoteca in favoarea BCR SA Suc.Patria conform extras C.F nr.225835/12. 10.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat în zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin PUG cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri pentru construire sunt de min. 22,00 ml si de min.16,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Râului., Functiunea dominanta a zonei este locuirea.Functiunile complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, Se propune construire locuinta Sp+P+1partial lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiinatare locuinta C1- P ,extindere locuinta Sp+P+1partial si refacere imprejmuire teren POTpropus=35% CUTpropus=0,61, CONDITII:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI;Respectarea retragerii pentru construire sunt de min. 22,00 ml si de min.16,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Râului., Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor realiza locuri de parcare,în incinta conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2)pentru lucrarile ce nu au fost executate). Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri.. La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova și dovada achitarii amenzii.Acordul BCR SA Suc. Patria.La faza de A.C se va prezenta se vor depune simultan solicitari pentru A.C/A.D .La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C2 (nota de constatare) afectata de propunerea de construire. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -168,00mp din acte si 174,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 173102
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225835

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/becca14e0e2c0a82c225862c0022a9c6