# Certificat de Urbanism 2052 — Strada George Toparceanu nr. 34 A

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29739-2052-strada-george-toparceanu-nr-34-a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29739
- **Nr. CU**: 2052
- **Data CU**: 2020-12-11
- **Data Publicare**: 2020-12-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Toparceanu nr. 34 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347393588554
- **Longitude**: 23.799638021852

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Toparceanu
- **Număr**: 34 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 573
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitelor Badulescu Marian si Badulescu si Vilhelmina Marga Reti, conform extras C.F. nr. 240646/29.10.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR 3 - subzona L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1,05 si partial afectata de aliniamentul de construibilitate cu retrageri din axul prop. al strazii de min. 5,00 pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. c-tii conf. sect 4 aprobata prin P.U.Z. Functiunea dominanta: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp; Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse prin PUZ: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, P.U.Z-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosar nr. 9332/63/2014. Imobil fara acces direct la o strada sau un drum public existent in domeniul public. Accesul la lot se realizeaza pe terenul prop. indiviza S. = 141,00 mp, nr. cad.236154. , Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 240646 cu S. = 557,00 mp din acte si 573,00 mp din masuratori., Conditii pentru construibilitate: Destinatia: zona de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1,05., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu figurarea accesului auto si pietonal pana la o strada sau in drum in domeniul public, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. , Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea, inclusiv aviz de la S.N.G.N. Romgaz Ploiesti. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Badulescu Marian si Badulescu Vilhelmina Marga Reti.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectata de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 557,00 mp din acte si 573,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 173474
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240646

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/765487a06787080bc225862d0024775f