# Certificat de Urbanism 2063 — Strada Maslinului nr. 9

> Construire 2 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29729-2063-strada-maslinului-nr-9-construire-2-locuinte-unifamiliale-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29729
- **Nr. CU**: 2063
- **Data CU**: 2020-12-15
- **Data Publicare**: 2020-12-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire 2 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34664
- **Longitude**: 23.8207

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C AURVILA S.R.L REPREZENTATA PRIN IOVAN MIHAELA
- **Utilizare**: Construire 2 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire 2 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 718
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.46
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1..2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată A S.C Aurvila S.R.L conform extras C.F nr. 245059/27.11.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+1..2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max. = 0,90, afectat parţial de reţele de utilitate publică și culoare de protecţie ale acestora si cu retrageri de min. 8,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Maslinului conform P.U.Z. sect. 2 (De18)., Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, Se propune construire 2 locuinte unifamiliale P+1E,imprejmuire teren si racordare la utilitaticu POTpropus =22,98% ,CUTpropus = 0,46. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect,constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retrageile de min. 8,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Maslinului conform  P.U.Z. sect. 2 si de min. 4,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul aleii cu nr. cad. 233975 pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea.La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras C.F;C.N.S;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte,iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte,afectat partial de retea de utilitate publica si de culoar de protectie a acestuia , Suprafata terenului -718,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 174524
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245059

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/26cace66cdf79065c22586320028f888