# Certificat de Urbanism 2064 — Strada Marinei nr. 41

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29728-2064-strada-marinei-nr-41-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29728
- **Nr. CU**: 2064
- **Data CU**: 2020-12-15
- **Data Publicare**: 2020-12-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marinei nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289172904465
- **Longitude**: 23.819374636669

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marinei
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 511
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stircu Ion si Stircu Floarea, conform extras CF nr.237012/10.12.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUD Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu HCL 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, cu POTmax=34% și CUTmax=0,85 din care POTadmis=34% și CUTadmis=0,68 pentru regim de construire cuplat și POTadmis = 34% și CUTadmis=0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa, cu retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Marinei (propusa in PUZ, profil 4) și conform Regulamentului Local de Urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT).  Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare;Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea. Se propune informare urbanistica pt. terenul în S=504,00 mp din acte și 511,00mp din măsurători cu nr. cad. 237012., Terenul este construibil, cu respectarea urmatoarelor conditii: - destinatia: zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim max. de inaltime P+2, cu POTmax=34% și CUTmax=0,85 din care POT admis =34% și CUTadmis =0,68 pentru regim de construire cuplat și POTadmis = 34% și CUTadmis=0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la POTmax.=51% cu construcții anexa și conform Regulamentului Local de Urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la POTmax.= 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT); - se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; - construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; - se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Simulare foto..
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 504,00 mp din acte si 511,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 179068
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237012

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e9e83ae5914c68a4c2258639004dc84d