# Certificat de Urbanism 2069 — Aleea 1 Simnic nr. 41 N

> - construire locuinta Sp+P+1 etaj, canalizare in sistem local, platforma carosabila si imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29723-2069-aleea-1-simnic-nr-41-n-construire-locuinta-spp1-etaj-canalizare-in-sistem-local
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29723
- **Nr. CU**: 2069
- **Data CU**: 2020-12-15
- **Data Publicare**: 2020-12-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 41 N bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P+1 etaj, canalizare in sistem local, platforma carosabila si imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339577707093
- **Longitude**: 23.797037871644

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P+1 etaj, canalizare in sistem local, platforma carosabila si imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P+1 etaj, canalizare in sistem local, platforma carosabila si imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 41 N
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 432
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: D+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 50/2007 si 183/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim D+P+1, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de alea de acces propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 7,50 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire conform profil 1., Se propune construire locuinta Sp+P+1 etaj, canalizare in sistem local, platforma carosabila si imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T. propus =  35% si C.U.T. propus = 0,916., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de alee acces propusa prin P.U.Z. si partial in afara aliniamentului de construibilitate) constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate dimensionarea aleii de acces si cota indiviza a acesteia; Respectarea retragerii pentru constructii si pentru imprejmuire de 4,50 ml din axul aleii de acces pentru respectarea R.G.U. privind dimensionarea aleii de acces. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare,în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a Municipiului Craiova și dovada achitarii amenzii. Având în vedere că a fost modificată topometria terenului faţă de proprietăţile învecinate se vor prezenta planuri cu solutia de rezolvare a sistematizarii pe verticală a terenurilor şi modul de scurgere al apelor pluviale, din care să reiese că nu sunt afectate vecinătăţile. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt.solutia de sistematizare pe verticala, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare la imprejmuire. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectata partial de alee acces propusa prin P.U.Z. si partial in afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului - 432,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 50/2007, 183/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 172214
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228005

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/75a5d50330168375c225862b00235cf6