# Certificat de Urbanism 2078 — Strada G-ral. Stefan Ispas (fosta strada Viitorului nr. 34) nr. 29

> -schimbare de destinatie din casa de vacanta in han turistic si birouri la etajul 3, supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+3 si extindere cu P+3 cu modificari interioare, exterioare structurale si nestructurale - lucrari executate fara autorizatie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29715-2078-strada-g-ral-stefan-ispas-fosta-strada-viitorului-nr-34-schimbare-de-destinatie-din-casa-de-vacanta-in-han-turistic
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29715
- **Nr. CU**: 2078
- **Data CU**: 2020-12-15
- **Data Publicare**: 2020-12-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-ral. Stefan Ispas (fosta strada Viitorului nr. 34) nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -schimbare de destinatie din casa de vacanta in han turistic si birouri la etajul 3, supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+3 si extindere cu P+3 cu modificari interioare, exterioare structurale si nestructurale - lucrari executate fara autorizatie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31608
- **Longitude**: 23.8658

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. TRACIA IMPEX S.R.L. REPREZENTATA PRIN BALUICA CONSTANTIN
- **Utilizare**: -schimbare de destinatie din casa de vacanta in han turistic si birouri la etajul 3, supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+3 si extindere cu P+3 cu modificari interioare, exterioare structurale si nestructurale - lucrari executate fara autorizatie
- **Utilizare (2)**: -schimbare de destinatie din casa de vacanta in han turistic si birouri la etajul 3, supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+3 si extindere cu P+3 cu modificari interioare, exterioare structurale si nestructurale - lucrari executate fara autorizatie
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-ral. Stefan Ispas (fosta strada Viitorului nr. 34)
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 911
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.84
- **Zonă**: mixta - dotări, turism
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile construcții și teren intravilan proprietate privată a S.C Tracia Impex S.R.L. cota 1/1, conform extras C.F. cu nr. 214288/05.11.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 35/2012 amplasamentul se afla situat în zona cu funcţiunea mixtă-dotări agricole, dotări turism şi funcţiuni complementare pt.autostradă cu regim de inaltime maxim P+4E cu indici de construibilitate nereglementaţi si cu retrageri pt. c-tii de min. 26,50ml iar pt. împrejmuire de min. 13,00ml din axul DE 65 - Sect.1, respectiv min. 7,00ml pt. construire şi min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul De18, De76 - sect.2. Principalele functiuni prezentate in zona studiata sunt: zona spatii verzi; zona circulatii carosabile; zona mixta - dotari, turism completare trafic sau zone terenuri agricole. , Se propune schimbare de destinatie din casa de vacanta in han turistic si birouri la etajul 3, supraetajare de la Sp+P+1 la Sp+P+3 si extindere cu P+3 cu modificari interioare, exterioare structurale si nestructurale - lucrari executate fara autorizatie cu P.O.T. propus = 20,25% si C.U.T.propus= 0,84. , Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propunerea pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, cu pozitionarea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile pt. c-tii de min. 26,50ml din axul DE 65 - Sect.1, respectiv min. 7,00ml pt. c-tii din axul De18, De76 - sect.2; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. sau pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza emiterii AC; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr.304/ 2014; In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de protejare a constructiile adiacente. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă - dotări agricole, dotări turism şi funcţiuni complementare pentru autostradă , Suprafata terenului - 911,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 35/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 175624
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: (2540/1/1-2540/2/2)/3/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/efb201bbfef9795dc2258638004b5783