# Certificat de Urbanism 2083 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 16 B > desfiintare cladiri C1, C2 si construire hotel 2S+P+4 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29711-2083-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-16-b-desfiintare-cladiri-c1-c2-si-construire-hotel-2sp4 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 29711 - **Nr. CU**: 2083 - **Data CU**: 2020-12-16 - **Data Publicare**: 2020-12-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 16 B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare cladiri C1, C2 si construire hotel 2S+P+4 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.318043634469 - **Longitude**: 23.80091053991 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: S.C. W.A. HOTELS SRL reprezentata de SICLITARU ROBERT ANTHONY TIBERIUS - **Utilizare**: desfiintare cladiri C1, C2 si construire hotel 2S+P+4 - **Utilizare (2)**: desfiintare cladiri C1, C2 si construire hotel 2S+P+4 - **Fază**: PUZ/PUD - **Descriere Fază**: Lipscania Craiovei - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza - **Număr**: 16 B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1475 - **POT (%)**: 80 - **CUT**: 4 - **Zonă**: institutii publice - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C. W.A. HOTELS S.R.L, conf. extras C.F. nr. 212181/11.12.2020. Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015 și în zona protejata a monumentelui istoric de la poz. 163 cod monument istoric DJ-II-m-A-07980 "Palatul de Justitie, azi Universitatea din Craiova. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z."Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. 284/2008 - amplasamentul este situat in U.T.R. C.P.7, zonă centrala si istorica - institutii publice, regim discontinuu, caracter de reprezentare alterat, regim maxim de înălţime P+4, înălţimea la cornişă 15 m, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4. Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 278/2012 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de institutii si servicii publice - Hotel "Hilton Garden INN", regim max. de înălţime 2S+P+4 cu H max. la cornisa = 15 m, P.O.T.max. = 80%, C.U.T. max. = 4 si cu retrageri de 10,60 ml din axul str. A.I. Cuza si de 6,90 ml din axul propus al str.Oltet respectiv aliniere pe inaltime la registrul cladirii fostului Teatru de Papusi; Organizarea circulatiei pietonale si carosabile se va face din str. A.I. Cuza cu asigurarea accesului pietonal, fara micsorarea trotuarului existent, iar din str. Oltet se asigura acces pietonal si carosabil la parcarile subterane. , Se propune desfiintare cladiri C1,C2 si C3 si construire hotel 2S+P+4 cu P.O.T.max. = 80%, C.U.T. max. = 4, cu H max. la cornisa = 15 m si retrageri de 10,60 ml din axul str. A.I. Cuza si de 6,90 ml din axul propus al str. Oltet cu aliniere la trotuarul str. A.I. Cuza si Oltet, repectiv aliniere pe inaltime la registrul cladirii fostului Teatru de Papusi; Organizarea circulatiei pietonale si carosabile se va face din str. A.I. Cuza cu asigurarea accesului pietonal, fara micsorarea trotuarului existent iar din str. Oltet, se asigura acces pietonal si carosabil la parcarile subterane; Se va respecta plansa de reglementari de la PUD; Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate, picatura la streasina, scurgerea apelor pluviale si servitutea de vedere. Conformarea si dimensionarea spatilor verzi, a plantatiilor si a mobilierului urban s-a propus prin amenajarea unei gradini interioare in spatiul si amenajarea peisagistica a spatiului din fata intrarii principale; Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015, prinvind functiunarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 republicata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platformă gospodărească exclusiv în incintă., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează; Solicitarea de desfiintare pt. corpul C3, nu poate fi solutionata favorabil, intrucat acesta nu figureaza în extrasul CF 212181/15.10.2020. La faza de AC se va prezenta nota de constatare de la Politia Locala.; Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - zona centrala si istorica de institutii publice, regim discontinuu, caracter de reprezentare alterat/zona centrala si istorica institutii si servicii publice , Suprafata terenului -1475,00 mp din acte și 1467,00 mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 284/2008, 278/2012 - **Nr. Reg. Părinte**: 172883 - **Data Reg. Părinte**: 2020-11-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212181 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 20,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Marioara Bordu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d95a116e3e74ade6c2258638005592c6