# Certificat de Urbanism 2101 — Strada Vinatori De Munte nr. 112

> construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29693-2101-strada-vinatori-de-munte-nr-112-construire-locuinta-spp-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29693
- **Nr. CU**: 2101
- **Data CU**: 2020-12-17
- **Data Publicare**: 2020-12-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 112 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286913587597
- **Longitude**: 23.81949903077

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 112
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 483
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, U.T.R.2, terenul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T.max. = 0,85 din care POT admis =34% și CUT admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și POTadmis = 34% și CUT admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa si conform Reg. Local de Urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT); retragerea de min. 10,50 ml pentru construire si de min. 7,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii Vinatori de Munte (sectiunea 3).  Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare;Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea; Regimul de aliniere al c-tiilor, 50 m din axul traseului exact al conductei de gaze naturale. Se propune construire locuinta Sp+P si imprejmuire teren cu POTpropus=29.81% si CUTpropus=0.35., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 10,50 ml iar imprejmuirea de min. 7,50 ml din axul strazii Vinatori de Munte (sectiunea 3).  Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare;  Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 republicata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte si functiuni complementare , Suprafata terenului - 483 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 177642
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240210

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/28693755be37f74ec225863a002e357c