# Certificat de Urbanism 2110 — Strada Dr. Victor Gomoiu nr. 27

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29683-2110-strada-dr-victor-gomoiu-nr-27-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29683
- **Nr. CU**: 2110
- **Data CU**: 2020-12-21
- **Data Publicare**: 2020-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Victor Gomoiu nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30138
- **Longitude**: 23.79036

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Victor Gomoiu
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1003
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2..4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ UTR ZL1, aprobat prin HCL 114/2008 amplasamentul se află situat în zonă locuinţe si funcţiuni complementare, afectat partial de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora cu regim max. P+2..4, cu POTmax.=20% şi CUTmax.=1,00 cu retrageri de minim 7,00 ml pentru construcţii şi 6,00 ml pentru împrejmuire din axul str. propuse prin PUZ (sect. 1). Functiunea dominanta locuinţe si funcţiuni complementare - loc. colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- funct. comerciale, servicii profesionale și mici activ.manufacturiere, împrejmuirile la stradă vor fi transparente; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; functiunile complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Interdictii: constructii provizorii de orice natură, curătătorii chimice, depoz. de mater.refolosibile, st. de întretinere auto, depoz.pt. comercializare substante inflamabile sau toxice în cantităti mari, dispunerea de panouri de afișaj pe fatade., Se propune dezmembrare teren cu S= 1000,00 mp din acte și 1003,00 mp din măsurători cu nr. cad. 200077 în 3 loturi astfel: lotul 1 cu S = 432,00 mp,  lotul 2 cu S = 354,00 mp, lotul 3 cu S = 217,00 mp., Lotul 1 = 432,00 mp si lotul 2 = 354,00 mp sunt construibile numai cu respectarea reglementarilor urbanistice: destinatia: zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2..4, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 1,0, raportati la terenul dinainte de dezmembrare - partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 7,00 ml pentru construcţii şi 6,00 ml pentru împrejmuire din axul str. propuse prin PUZ (sect. 1); Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea;C.N.S. pentru fiecare lot rezultat din dezmembrare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Lotul 1 si Lotul 2 vor asigura accesul auto si pietonal si parcari in incinta lor direct sau prin servitute de trecere, pana la o strada existenta in domeniul public pt. lotul 3., Lotul 3 cu S = 217,00 mp (pe care este edificata constructia C1), este neconstruibil fiind ocupat in totalitate de constructia C1 cu S = 217,00 mp și nu respecta P.O.T-ul max. = 20% si C.U.T-ul max. = 1,0, nu are acces carosabil și pietonal si nu asigura locuri de parcare in incinta. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal si a locurilor de parcare in incinta lotului 1 si lotului 2, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinţe si funcţiuni complementare, afectat partial de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte si 1003,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 174661
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200077

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4a72ae37f289860ec2258632002b2334