# Certificat de Urbanism 2113 — Constantin Brancoveanu nr. 138

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29680-2113-constantin-brancoveanu-nr-138-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29680
- **Nr. CU**: 2113
- **Data CU**: 2020-12-21
- **Data Publicare**: 2020-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Constantin Brancoveanu nr. 138 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335279869627
- **Longitude**: 23.791303232114

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. "Zona - Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 138
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 407
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: institutii și servicii publice, locuinte colective, locuinte
- **Regim Înălțime**: nereglementat, P+6, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Burulea Ionela Ramona si Burulea Mihaita - cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 213146/08.12.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZM3, amplasamentul este situat in zonă institutii și servicii publice, cu P.O.T. max. = 85%, regimul maxim de înăltime nereglementat, iar C.U.T.max. =  în functie de volumetrie și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001, partial zona de locuinte colective, cu regim de inaltime max. P+6, P.O.T. max. = 25%, C.U.T. max. = 1,75, partial afectat de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial afectata de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora si cu retragerile pentru construire de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul propus al strazii - conform P.U.Z. - sect. 2., Functiuni permise: locuinte P+2, locuinte P+6, spatii servicii publice. Prescriptii: Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Forma volumelor va trebui sa se racordeze la aliniamentele  carosabile existente pt. a creea in front unitar cu cladirele existente in zona. la str. Constantin Brancoveanu se vor realiza cladiri cu fatade aliniate la blocurile existente., Se propune informare urbanistica  cu S. = 407,00 mp din ate si din masuratori si nr. cadastral 213146., Conditii pentru construibilitate in functie de amplasamentul constructiei: - pt. zona de locuinte se va respecta destinatia: zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+6, P.O.T. max. = 25%, C.U.T. max. = 1,75 cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin P.U.Z.) si amplasare constructive in zona neafectata, cu retragerile pentru construire de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul propus al strazii - conform P.U.Z. - sect. 2. Pentru zona de institutii și servicii publice se va respecta destinatia, cu P.O.T. max. = 85%, regimul maxim de inaltime nereglementat iar C.U.T-ul max. in functie de volum si nu poate depasi C.U.T. max. = 4 cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin P.U.Z.) si amplasare constructive in zona neafectata, cu retragerile pentru construire de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul propus al strazii - conform P.U.Z. - sect. 2., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Constructia se va amplasa în zona neafectata de strada propusa prin PUZ; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 pt. locuinte. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -  zonă institutii și servicii publice, partial zona de locuinte colective, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora, Suprafata terenului - 407,00 mp din ate si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 181675
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 213146

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1d5bab103f36abbcc225863e00290859