R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 181675 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2113 din 21.12.2020 În scopul: - informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 181675&nbsp din &nbsp11/12/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Constantin Brancoveanu, nr. 138, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 213146 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 504/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata a numitilor Burulea Ionela Ramona si Burulea Mihaita - cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 213146/08.12.2020. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zonă institutii și servicii publice, partial zona de locuinte colective, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora Suprafata terenului - 407,00 mp din ate si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZM3, amplasamentul este situat in zonă institutii și servicii publice, cu P.O.T. max. = 85%, regimul maxim de înăltime nereglementat, iar C.U.T.max. = în functie de volumetrie și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001, partial zona de locuinte colective, cu regim de inaltime max. P+6, P.O.T. max. = 25%, C.U.T. max. = 1,75, partial afectat de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial afectata de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora si cu retragerile pentru construire de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul propus al strazii - conform P.U.Z. - sect. 2. Functiuni permise: locuinte P+2, locuinte P+6, spatii servicii publice. Prescriptii: Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Forma volumelor va trebui sa se racordeze la aliniamentele carosabile existente pt. a creea in front unitar cu cladirele existente in zona. la str. Constantin Brancoveanu se vor realiza cladiri cu fatade aliniate la blocurile existente. Se propune informare urbanistica cu S. = 407,00 mp din ate si din masuratori si nr. cadastral 213146. Conditii pentru construibilitate in functie de amplasamentul constructiei: - pt. zona de locuinte se va respecta destinatia: zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+6, P.O.T. max. = 25%, C.U.T. max. = 1,75 cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin P.U.Z.) si amplasare constructive in zona neafectata, cu retragerile pentru construire de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul propus al strazii - conform P.U.Z. - sect. 2. Pentru zona de institutii și servicii publice se va respecta destinatia, cu P.O.T. max. = 85%, regimul maxim de inaltime nereglementat iar C.U.T-ul max. in functie de volum si nu poate depasi C.U.T. max. = 4 cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin P.U.Z.) si amplasare constructive in zona neafectata, cu retragerile pentru construire de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul propus al strazii - conform P.U.Z. - sect. 2. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Constructia se va amplasa în zona neafectata de strada propusa prin PUZ; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 pt. locuinte. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de