# Certificat de Urbanism 2119 — Strada Calugareni nr. 6

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29673-2119-strada-calugareni-nr-6-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29673
- **Nr. CU**: 2119
- **Data CU**: 2020-12-23
- **Data Publicare**: 2020-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calugareni nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32024
- **Longitude**: 23.78024

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1267
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune astfel: Mateiasi Maria Cristina cota actuala 81988/126700 teren, Mateiasi Denisa Constanta cota actuala 44712/126700 teren, Mateiasi Maria Cristina cota actuala 1/2 -C1, Mateiasi Denisa Constanta cota actuala 1/2 -C1, Mateiasi Maria Cristina cota actuala 1/1-C2, Mateiasi Denisa Constanta cota actuala 1/1-C3, Mateiasi Maria Cristina cota actuala 1/2 -C4, Mateiasi Denisa Constanta cota actuala 1/2- C4, conf. CF 245491 din 08.12.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri pentru construire si pentru imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al strazii Calugareni - profil 3 aprobat prin P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:individuale si colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune dezmembrare teren in trei loturi in S=1207,00 mp din acte si 1267,00 mp din masuratori cu nr. cad. 245491, astfel: lotul 1 = 284,00 mp, lotul 2 = 492,00 mp, lotul 3 = 491,00 mp., - Lotul 1 este neconstruibil, întrucât nu se respectă, prevederile RGU/1996, art. 30, alin. 2, lit. a, frontul la stradă este de minim 8,00 ml pentru construcții înșiruite și de minim 12,00 ml pentru construcții izolate sau cuplate., - Loturile 2 si 3 sunt neconstruibile intrucat nu  intrucat nu respecta cumulativ prevederile R.G.U./1996, "art. 30, alin. 2, lit. a) front la strada de min. 8 m pt. cladiri insiruite si de min. 12 m pt. cladiri izolate sau cuplate" si neavand reglementat acces la o stradă existentă în domeniul public și nu se asigură locuri de parcare în incinta acestora; Loturile 2 si 3 sunt construibile numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal la o stradă existentă în domeniul public, cu respectarea reglementarilor urbanistice: destinatia: zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. =35%, C.U.T. max. = 1,05 raportati la terenul dinainte de dezmembrare, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construcţii şi pentru împrejmuire din axul str. propuse prin PUG (sect. 3); Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea;C.N.S. pentru fiecare lot rezultat din dezmembrare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Reglementarea juridica la loturile 2 si 3 a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public., Lotul 1 va asigura accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere, pana la o strada existenta in domeniul public pt. lotul 2 si lotul 3;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului -1207,00 mp din acte si 1267,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 176696
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245491

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f4c120ebe5692247c2258634002f34e5