# Certificat de Urbanism 2135 — Strada Trandafirului nr. 38D

> construire locuinta individuala P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29660-2135-strada-trandafirului-nr-38d-construire-locuinta-individuala-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29660
- **Nr. CU**: 2135
- **Data CU**: 2020-12-24
- **Data Publicare**: 2020-12-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 38D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331545173626
- **Longitude**: 23.835635666168

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 38D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 284
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Gheorghe Marius Daniel conform extras CF nr 213571/12.11.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprob cu HCL 91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte cu regim de înăltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,40, afectata partial de strada propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate conform PUZ , cu retrageri  de minim 7,50 ml pt c-tii şi 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - sect 2- (str. interioara). Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale . Imprejmuiri: -la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H max=1,80m;Imobil fara acces direct la strada Trandafirului, accesul se realizeaza pe aleea de acces in suprafata de 584 mp cu nr cadastral 213580., Se propune -construire locuinta individuala P si imprejmuire teren cu POT propus= 35%, CUT propus=0,35, Conditii:Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;cu retrageri  de minim 7,50 ml pt c-tii şi 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - sect 2- (str. interioara). Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se va realiza in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.  Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -284 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 180919
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213571

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d15148c1532aa630c225863e003ee427