# Certificat de Urbanism 2148 — Strada Imparatul Traian nr. 47

> - desfiintare imobil C1 si construire locuinte colective P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29648-2148-strada-imparatul-traian-nr-47-desfiintare-imobil-c1-si-construire-locuinte-colective-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29648
- **Nr. CU**: 2148
- **Data CU**: 2020-12-28
- **Data Publicare**: 2020-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare imobil C1 si construire locuinte colective P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316185591317
- **Longitude**: 23.807487877795

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. TDN SUD ESTATE S.R.L. REPREZENTATA PRIN OLTEANU IOANA
- **Utilizare**: - desfiintare imobil C1 si construire locuinte colective P+2
- **Utilizare (2)**: - desfiintare imobil C1 si construire locuinte colective P+2
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1604
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.02
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata, - intabulat, drept de ipoteca legala in fav. GUARDIAN IMOB S.R.L., conform extras C.F. nr. 220090/09.12.2020. , Imobil se află în perimetrul "Centrul Istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Lista monumente istorice, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul strazii Imparatul Traian - profil 3. Subzona LM - rezidentiala cu cladiri mici - P, P+1, P+2, etaje ocupata de: locuinte existente de tip urban dispuse pavilionar, P, P+1; locuinte existente de tip urban, dispuse in tesut compact, regim de inaltime P, P+1-2 cu spatii comerciale la parter, situate in zona centrului istoric si in zona protejata. Functiuni complementare admise: sunt retele ale zonei tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizari premise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura/culte, agreement, inclusive spatii publice plantate, locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: activ. industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona, activ. de depozitare en gros, active. de comert sau prestari servicii desfasurate in c-tii provizorii amplasate pe domeniul public, pe cel aflat in administrarea Cons. Local sau pe cel privat. , Se propune desfiintare imobil C1 si construire locuinte colective P+2 cu P.O.T. propus = 34,91% si C.U.T. propus = 1,02., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor pentru constructii de min. 8,00 ml din axul strazii Imparatul Traian - profil 3., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996., Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare (daca este cazul). Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ce se desfiintează. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Acordul - GUARDIAN IMOB S.R.L., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 1595,00 mp din acte si 1604,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 180415
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 220090

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/67320230f8d72bb4c225863e0041374c