# Certificat de Urbanism 2162 — str. Maria Zaharia nr. 13

> elaborare PUZ pentru dezmembrare teren si reglementare urbanistica in vederea construirii locuinte colective P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29636-2162-str-maria-zaharia-nr-13-elaborare-puz-pentru-dezmembrare-teren-si-reglementare-urban
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29636
- **Nr. CU**: 2162
- **Data CU**: 2020-12-30
- **Data Publicare**: 2020-12-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - str. Maria Zaharia nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru dezmembrare teren si reglementare urbanistica in vederea construirii locuinte colective P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338302192719
- **Longitude**: 23.757409968621

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru dezmembrare teren si reglementare urbanistica in vederea construirii locuinte colective P+2
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru dezmembrare teren si reglementare urbanistica in vederea construirii locuinte colective P+2
- **Fază**: PUZ Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: str. Maria Zaharia
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9903
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.84
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr 375/2005, amplasamentul este situat partial in UTR V1 - zona agrement-pasune, cu POT max=5%, CUT max=0,10 si partial in UTR-LM9 - zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1, P.O.T. max= 30%, C.U.T. max=0,70, afectat de strada propusa in PUZ cu profilul C1, cu latimea totala de 21,00 ml si cu retrageri de min. 10,50 ml pentru construire si de min. 7,00 ml pentru împrejmuire din axul str. propuse prin PUZ - profil C1. Se propune elaborare PUZ pentru dezmembrare teren si reglementare urbanistica in vederea construirii locuinte colective P+2, cu POT propus=40% si CUT propus=0,84 pe zona de locuinte si POT propus=10% si CUT propus=0,12 pentru zona de agrement., CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1, lit. c) „in cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primar". Coeficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va putea creste cu mai mult de 20%, respectiv CUTmax=0,84, pentru respectarea Lg 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, art. 32, alin. 7. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru aprobare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art. 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei de urbanism în CLM, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a CLM prin care se aprobă/se respinge proiectul. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile CC privind limita de proprietate. Locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008 pentru functiunea propusa; Titluri de proprietate in copie conform cu originalul, Extrase CF, fisele bunului imobil, încheieri de intabulare, CNS-uri; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. De asemenea, sistemul parcelelor propus, respectiv dimensiunile parcelelor si deschiderile la strada vor fi specifice functiunii de locuire in sistem colectiv.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - partial zona de locuinte si partial zona agrement-pasune, afectat de strada propusa prin PUZ;, Suprafata terenului - 10.000,00 mp din acte si 9903,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 179369
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 220009

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 103
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/65f0ac7588d1e7c8c225863e00438173