# Certificat de Urbanism 52 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 24 A > schimbare de destinatie imobil existent S+P+1+M din pensiune în centru medical cu activităti spitalicesti, recompartimentări interioare nestructurale, amplasare lift, amplasare firmă și realizare terasă acoperită parter - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29631-52-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-24-a-schimbare-de-destinatie-imobil-existent-sp1m-din-pensiune - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 29631 - **Nr. CU**: 52 - **Data CU**: 2020-01-16 - **Data Publicare**: 2020-01-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 24 A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie imobil existent S+P+1+M din pensiune în centru medical cu activităti spitalicesti, recompartimentări interioare nestructurale, amplasare lift, amplasare firmă și realizare terasă acoperită parter - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.307385265954 - **Longitude**: 23.813206628945 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: FLOREA NELU CLAUDIU și FLOREA NADIA MARINELA administratori ai SC FLORMANG COM SRL pt. CENTRUL MEDICAL SF. ANTONIE SRL reprezentat de Boroată Petre Gabriel - **Utilizare**: schimbare de destinatie imobil existent S+P+1+M din pensiune în centru medical cu activităti spitalicesti, recompartimentări interioare nestructurale, amplasare lift, amplasare firmă și realizare terasă acoperită parter - **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie imobil existent S+P+1+M din pensiune în centru medical cu activităti spitalicesti, recompartimentări interioare nestructurale, amplasare lift, amplasare firmă și realizare terasă acoperită parter - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru - **Număr**: 24 A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 750 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 1.5 - **Zonă**: locuinte și servicii - **Regim Înălțime**: P+2+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată, se notează interdictie de înstrăinare, grevare, dezmembrare, închiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare, și se intabuleaza drept de ipotecă în favoarea CEC BANK SA, conf. C.F. nr. 207537/19.12.2019. - **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL nr. 454/2018, UTR LS2, amplasamentul este situate in zona mixtă: locuinte și servicii de interes general, regim maxim de înălţime P+2+M, POTmax.=50%, CUTmax.=1,50 si cu retragerea pentru împrejmuire de min. 4,50 ml şi pentru construcţii din axul aleii General Gheorghe Magheru., Se propune schimbare de destinatie imobil existent S+P+1+M din pensiune în centru medical cu activităti spitalicesti, recompartimentări interioare nestructurale, amplasare lift, amplasare firmă și realizare terasă acoperită parter cu POTprop.= 35% si CUTprop.=0,90; Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea; Respectarea retragerilor de min. 4,50 ml pentru construcţii din axul aleii General Gheorghe Magheru; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 845/2013, modificat cu HCL nr. 517/2017 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate; Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate ind. sau sub forma de placuta gravata si va face ref. doar la soc. si activ. ce se desfasoara in int.imob. si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta; Se va prez. detaliu de prindere-sect. intocmite de specialisti conf. legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa; In mem. teh. se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada; Firma se va amplasa pe fațada proprietate;, La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente; Acordul CEC BANK SA; Situaţia existentă şi propusă cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă: locuinte și servicii de interes general, Suprafata terenului - 740,00 mp din acte și 750,00 mp din măsurătoti ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 454/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 226358 - **Data Reg. Părinte**: 2019-12-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207537 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 15 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2021-01-04 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Marioara Bordu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd8906af95c488c2c22584e80030b5fa