# Certificat de Urbanism 390 — Strada Fratii Buzesti nr. 25A

> Schimabre destinatie din terasa de vara acoperita în spatii medicale cu modificari interioare (compartimentari si modificari fatade lucrari executate fara A.C

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29623-390-strada-fratii-buzesti-nr-25a-schimabre-destinatie-din-terasa-de-vara-acoperita-in-spatii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29623
- **Nr. CU**: 390
- **Data CU**: 2020-03-06
- **Data Publicare**: 2020-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 25A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimabre destinatie din terasa de vara acoperita în spatii medicale cu modificari interioare (compartimentari si modificari fatade lucrari executate fara A.C
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31434498628
- **Longitude**: 23.80000678221

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CAZACU NICOLAE SI CAZACU DOINA PENTRU S.C ROCOMA EXIM S.R.L
- **Utilizare**: Schimabre destinatie din terasa de vara acoperita în spatii medicale cu modificari interioare (compartimentari si modificari fatade lucrari executate fara A.C
- **Utilizare (2)**: Schimabre destinatie din terasa de vara acoperita în spatii medicale cu modificari interioare (compartimentari si modificari fatade lucrari executate fara A.C
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: 25A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2738
- **POT (%)**: 83
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: centrala si istorica
- **Regim Înălțime**: S+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii proprietate privata a numitilor Cazacu Nicolae si Cazacu doina și teren intravilan proprietate privată a S.C Rocoma Exim S.R.L,intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 de ani catre Cazacu Nicolae si Cazacu Doina conf.C.F 209625/27.01.2019,imobil aflat in zona protectie monument istoric poz 141 DJ-II-m-B-08010 ”Casa M.Talevici”și zona protectie  zonă centrală și istorică  municipiului Craiova poz.100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, conform Ordinului nr.2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu H.C.L.nr. 94/2004 privind ”Construire hotel S+P+1+M cu parcaj subteran,restaurant și terase”cu regim max.P+3E POTmaxim=83,5%% CUTmaxim=2,1,amplasamentul se afla in zonă centrala si istorica,cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si partial zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E ,retrageri de 8,00 ml pt. construire si de 5,00 ml pt imprejmuire din axul str. Fratii Buzesti., Se propune schimbare destinatie din terasa de vara acoperita în spatii medicale cu modificari interioare (compartimentare si modificari fatade) lucrari executate fara A.C POTpropus=75% CUTpropus=1,97, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime. Situatia existentă si propusă pe releveele cadastrale vizate spre neschimbare.Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii pentru toate functiunile.La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren si constructie in copie conform cu originalul;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară teren si constructie; CNS;Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, conf.prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare.Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova. Documentatia tehnica va fi vizata de verificatori atestati de proiecte, conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe baza de referate, cu vize in original.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD--zonă centrala si istorica,cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si partial zona locuinte, Suprafata terenului -2719,00mp din acte și 2738,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 94/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 30186
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209625

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-02-04

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1231d8d8b950258dc22585120022873e