# Certificat de Urbanism 1592 — Prelungirea Teilor nr. 18 > - dezmembrare teren ,- indreptare de eroare materiala - 11.03.2021 privind lotul 2 privind respectarae retragerii de min. 9,5ml pt c-tii si 6,5ml pt imprejmuire din str. Prelungirea Teilor. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29598-1592-prelungirea-teilor-nr-18-dezmembrare-teren-indreptare-de-eroare-materiala-1103 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 29598 - **Nr. CU**: 1592 - **Data CU**: 2020-10-15 - **Data Publicare**: 2020-10-16 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Prelungirea Teilor nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren ,- indreptare de eroare materiala - 11.03.2021 privind lotul 2 privind respectarae retragerii de min. 9,5ml pt c-tii si 6,5ml pt imprejmuire din str. Prelungirea Teilor. - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33953 - **Longitude**: 23.83624 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - dezmembrare teren , - indreptare de eroare materiala - 11.03.2021 privind lotul 2 privind respectarae retragerii de min. 9,5ml pt c-tii si 6,5ml pt imprejmuire din str. Prelungirea Teilor. - **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren [
]- indreptare de eroare materiala - 11.03.2021 privind lotul 2 privind respectarae retragerii de min. 9,5ml pt c-tii si 6,5ml pt imprejmuire din str. Prelungirea Teilor. - **Fază**: P.U.Z. B.V.3 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Prelungirea - **Denumire Arteră**: Teilor - **Număr**: 18 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2342 - **POT (%)**: 0 - **Zonă**: industriala ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Nitu Vasila cota actuala 1/2 si Bogdan Sonia cota actuala 1/2 conform extras C.F. nr. 236095/25.09.2020. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, UTR-LC20, amplasamentul este situat in subzona industriala existenta, afectata partial de aliniamentul construibil propus prin PUZ cu regim de înăltime și indici de construibilitate nereglementati si cu retragerile pt. constructii de min. 9,50 ml iar pentru imprejmuire de min. 6,50 ml -cf. sect. 2B (str.categ a III-a cu 2 benzi de circulatie) si de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora. Se propune dezmembrare teren in trei loturi cu S.=2342,00 mp din acte si din masuratori, nr. cadastral 236095 (lotul 1A = 507,00 mp; lotul 2A = 1213,00 mp si lotul 3A = 622,00 mp). Loturile pot fi construibile numai cu respectarea reglementarilor urbanistice aprobate si sunt construibile cu urmatoarele conditii:destinatia: subzona industriala existenta, afectata partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si partial de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora cu regim de înăltime și indici de construibilitate nereglementati. Retragerile pt. fiecare lot in parte sunt:- lotul 1A = 507,00 mp este afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. si va respecta retragerile din axul propus al strazii Prelungirea Teilor de min. 9,50 ml pt. c-tii si de min. 6,50 ml pt. imprejmuire - conf. sect. 2B (str.categoria a III-a cu 2 benzi de circulatie), respectiv de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul DE 145 si DE 132 pt. dimensionarea acestora conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996;- lotul 2A = 1213,00 mp va respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces 12086 si DE 145 pt. dimensionarea acestora conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996; - lotul 3A = 622,00 mp este afectat partial de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora si va respecta retragerea de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad.12086 pt. dimensionarea acestora conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Lotul este construibil numai dupa reglementarea juridical a acesului auto si pietonal pe aleea de acces. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de stradă propusă prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora) situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Simulare foto. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. , Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de stradă propusă prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 2342,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - **Nr. Reg. Părinte**: 140775 - **Data Reg. Părinte**: 2020-09-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236095 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 28 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f28ff59da07abb61c22585fa00318eb5