R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1592 din 15.10.2020 În scopul: - dezmembrare teren - indreptare de eroare materiala - 11.03.2021 privind lotul 2 privind respectarae retragerii de min. 9,5ml pt c-tii si 6,5ml pt imprejmuire din str. Prelungirea Teilor. Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 140775&nbsp din &nbsp25/09/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Prelungirea Teilor, nr. 18, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 236095 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. B.V.3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 38/2002 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Nitu Vasila cota actuala 1/2 si Bogdan Sonia cota actuala 1/2 conform extras C.F. nr. 236095/25.09.2020. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de stradă propusă prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora Suprafata terenului - 2342,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, UTR-LC20, amplasamentul este situat in subzona industriala existenta, afectata partial de aliniamentul construibil propus prin PUZ cu regim de înăltime și indici de construibilitate nereglementati si cu retragerile pt. constructii de min. 9,50 ml iar pentru imprejmuire de min. 6,50 ml -cf. sect. 2B (str.categ a III-a cu 2 benzi de circulatie) si de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora. Se propune dezmembrare teren in trei loturi cu S.=2342,00 mp din acte si din masuratori, nr. cadastral 236095 (lotul 1A = 507,00 mp; lotul 2A = 1213,00 mp si lotul 3A = 622,00 mp). Loturile pot fi construibile numai cu respectarea reglementarilor urbanistice aprobate si sunt construibile cu urmatoarele conditii:destinatia: subzona industriala existenta, afectata partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si partial de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora cu regim de înăltime și indici de construibilitate nereglementati. Retragerile pt. fiecare lot in parte sunt:- lotul 1A = 507,00 mp este afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. si va respecta retragerile din axul propus al strazii Prelungirea Teilor de min. 9,50 ml pt. c-tii si de min. 6,50 ml pt. imprejmuire - conf. sect. 2B (str.categoria a III-a cu 2 benzi de circulatie), respectiv de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul DE 145 si DE 132 pt. dimensionarea acestora conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996;- lotul 2A = 1213,00 mp va respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces 12086 si DE 145 pt. dimensionarea acestora conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996; - lotul 3A = 622,00 mp este afectat partial de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora si va respecta retragerea de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad.12086 pt. dimensionarea acestora conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Lotul este construibil numai dupa reglementarea juridical a acesului auto si pietonal pe aleea de acces. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de stradă propusă prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora) situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Simulare foto. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - dezmembrare teren - indreptare de eroare materiala - 11.03.2021 privind lotul 2 privind respectarae retragerii de min. 9,5ml pt c-tii si 6,5ml pt imprejmuire din str. Prelungirea Teilor. 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 28 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de