# Certificat de Urbanism 484 — Strada Plopului nr. 38

> construire locuinta P și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29504-484-strada-plopului-nr-38-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29504
- **Nr. CU**: 484
- **Data CU**: 2020-03-16
- **Data Publicare**: 2020-03-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32789
- **Longitude**: 23.84

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 664
- **POT (%)**: 17
- **CUT**: 0.17
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 488/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de stradă propusa prin P.U.Z, regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=42%, C.U.Tmax.=1,26 si cu retragerile pt. construire de 10,00 ml, iar pt. imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al străzii Plopului - sect.1. , Se propune construire locuinta P și împrejmuire teren cu POTprop.=17,07%, CUT prop.=0,17., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de stradă și de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Constructia se va amplasa în zona neafectată de strada propusă prin PUG și se vor respecta retragerile de 8,00 ml pentru împrejmuire şi de 10,00 ml pentru construire din axul propus al str. Plopului (sect. 1 din PUZ) și de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. 202714; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; , La faza de autorizare prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Extras C.F; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de stradă și de limita de construibilitate propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 664,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 488/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 35443
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238913

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-03-31

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d2d729f83e2784a6c22585230031d636