# Certificat de Urbanism 627 — Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 106 A

> construire locuinta P+M, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29495-627-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-106-a-construire-locuinta-pm-bazin-etans-vidanjabil-si-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29495
- **Nr. CU**: 627
- **Data CU**: 2020-04-06
- **Data Publicare**: 2020-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 106 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322117501114
- **Longitude**: 23.86964719689

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral. Stefan Ispas
- **Număr**: 106 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.aprobat cu HCL 452/2007, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=0,70, aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială; Imobil fara acces direct la strada General Stefan Ispas., Se propune construire locuinta P+M, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren cu POT propus = 18,00% si CUT propus = 0,36., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu pozitionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 233176; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va realiza in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015;Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;  Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la proprietate pe aleea cu nr cadastral 233176; În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;.Prezentați situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 54657
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236199

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-04-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6143e2cae44d1808c225853d0045ef71