# Certificat de Urbanism 714 — Strada Muntenia nr. 62

> construire locuinta C1- P; C2 - P+M , imprejmuire teren pe limita si in interiorul proprietatii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29486-714-strada-muntenia-nr-62-construire-locuinta-c1-p-c2-pm-imprejmuire-teren-pe-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29486
- **Nr. CU**: 714
- **Data CU**: 2020-04-30
- **Data Publicare**: 2020-05-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta C1- P; C2 - P+M , imprejmuire teren pe limita si in interiorul proprietatii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30475
- **Longitude**: 23.77011

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta C1- P; C2 - P+M , imprejmuire teren pe limita si in interiorul proprietatii
- **Utilizare (2)**: construire locuinta C1- P; C2 - P+M , imprejmuire teren pe limita si in interiorul proprietatii
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 62
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 572
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului - Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z3MI-vs, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05  partial afectat de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 10,00 ml pentru construire si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire, din axul propus al strazii Muntenia, profil 4. , Se propune -construire locuinta C1- P ; C2 - P+M , imprejmuire teren pe limita si in interiorul proprietatii,  cu P.O.T. propus = 30,30% si C.U.T. propus = 0,45., Conditii: Plan de situatie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situatia exenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U apr. cu H.C.L nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare. Se va respecta retragerea de min. 10,00 ml pentru constructii si 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Muntenia - profil 4 aprobat prin P.U.Z. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Împrejmuirile in interiorul proprietatii se vor realiza astfel incat sa se asigure accesul auto si pietonal la constructia C2-P+M, pozitionarea imprejmuirii in interiorul proprietatii trebuind realizata astfel incat, in cazul unei ulterioare dezmembrari/iesiri din indiviziune, lotul aferent constructiei C2 sa ramana cu acces direct la strada Muntenia.Prezentai: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta condițiile și retragerile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte C1(P) si C2 (P+M),iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,partial afectat de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului -572 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 60420
- **Data Reg. Părinte**: 2020-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8657/23

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-05-07

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/841eabe79f371c66c225854b00498b2f