# Certificat de Urbanism 768 — Strada Alexandru Cel Bun nr. 80A

> desfiintare locuinta C1, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29484-768-strada-alexandru-cel-bun-nr-80a-desfiintare-locuinta-c1-construire-locuinta-spp1-si-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29484
- **Nr. CU**: 768
- **Data CU**: 2020-05-21
- **Data Publicare**: 2020-05-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Cel Bun nr. 80A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta C1, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31776
- **Longitude**: 23.77945

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta C1, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta C1, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Cel Bun
- **Număr**: 80A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 527
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu institutii
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Trusca Bogdan și Trusca Gheorghita, conf. CF 226225/01.04.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG, aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de 5,00 ml pt. imprejmuire si de 8,00 ml pt. constructii din axul propus str. Alexandru cel Bun și str. Iuliu Cezar. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente, Se solicită desfiintare locuinta C1, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Respectarea retragerii pt. construire de 8,00 ml si de 5ml pt. imprejmuire din axul propus str. Alexandru cel Bun si str. Iuliu Cezar - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageriSituatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, Suprafata terenului -527,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 66993
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226225

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-05-19

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/de6ad20ff569e888c2258562001e6c50