# Certificat de Urbanism 1336 — Strada General Gheorghe Magheru nr. 17

> construire 3 locuinte colective S+P+2 (C1, C2, C3) și refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29481-1336-strada-general-gheorghe-magheru-nr-17-construire-3-locuinte-colective-sp2-c1-c2-c3-si-reface
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29481
- **Nr. CU**: 1336
- **Data CU**: 2020-08-28
- **Data Publicare**: 2020-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Gheorghe Magheru nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 3 locuinte colective S+P+2 (C1, C2, C3) și refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309250747996
- **Longitude**: 23.814224132169

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MAGHERU RESIDENCE SRL reprezentată de BRATAN OLGUTA ADRIANA
- **Utilizare**: construire 3 locuinte colective S+P+2 (C1, C2, C3) și refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire 3 locuinte colective S+P+2 (C1, C2, C3) și refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Gheorghe Magheru
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2179
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale și colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, UTR LM12 amplasamentul se află situat in zona locuinte, cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T.max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. General Gheorghe Magheru (sect. 3 din PUG). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se propune construire 3 locuinte colective S+P+2 - C1, C2 și C3 și refacere imprejmuire teren cu P.O.Tprop.= 35% si C.U.Tprop. =1,00; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu pozitionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. constructii și de min. 5,00 ml din axul strazii  General Gheorghe Magheru (sect. 3 din PUG). ; În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conform prevederilor C.Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Respectarea R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare imobil în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei adm. drumului; In conditiile în care solutia tehnică pt. împrejmuire  necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; Se va amenaja platforma gospodareasca pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii, pozitionată astfel încât să nu fie afectate vecinătătile; , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte , Suprafata terenului - 2179,00 mp din acte și din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 121016
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244704

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2797ae44aba9ef1bc22585d10042682e