# Certificat de Urbanism 774 — Calea Unirii nr. 142

> -  supraetajare partiala imobil C1 de la Sp+P la Sp+P+1p si schimbare destinatie din cofetarie cu laborator in cabinete medicale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29480-774-calea-unirii-nr-142-supraetajare-partiala-imobil-c1-de-la-spp-la-spp1p-si-sch
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29480
- **Nr. CU**: 774
- **Data CU**: 2020-05-22
- **Data Publicare**: 2020-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 142 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -  supraetajare partiala imobil C1 de la Sp+P la Sp+P+1p si schimbare destinatie din cofetarie cu laborator in cabinete medicale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305210093203
- **Longitude**: 23.797216624568

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: -  supraetajare partiala imobil C1 de la Sp+P la Sp+P+1p si schimbare destinatie din cofetarie cu laborator in cabinete medicale
- **Utilizare (2)**: -  supraetajare partiala imobil C1 de la Sp+P la Sp+P+1p si schimbare destinatie din cofetarie cu laborator in cabinete medicale
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 142
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 405
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.16
- **Zonă**: mixta servicii, locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform H.C.L. nr. 445/2011, s-a aprobat P.U.Z. referitor la analizarea reglementărilor şi funcţionalităţii zonei cf. PUG, amplasamentul este situat în subzona mixtă servicii, locuinţe şi funcţiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,16 și cu respectarea aliniamentului existent la limita de proprietate spre strada. Prescriptii/recomandari generale: eliminarea constructiilor provizorii; autorizarea c-tiilor sa se supuna regulamentului aferent; c-tiile si amenajarile cu alte destinatii sa fie complementare in raport cu functiunea dominanta, sa nu creeze incomodari sau disfunctionalitati; respectarea regimului de aliniere a c-tiilor, regimului de inaltime max. propus, incadrarea in POT si CUT. Nu se admite amplasarea si realiz. de mobiler urban/chioscuri/semnale/reclame care impiedica sau stanjenesc circulatia pietonala si afecteaza estetica urbana. , Se propune supraetajare partiala C1 schimbare destinatie din cofetarie cu laborator in cabinete medicale cu POTprop.=62,7% si CUTprop.=1,16. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; prezentarea situatiei existente si propunerea pe relevee vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008 pt. functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functii de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al vecinilor afectati. , În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distata mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat. , Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de CF; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - subzona mixta servicii, locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 372,00 mp din acte și 405,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 445/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 67197
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217727

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-05-25

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8f3f265410047cb9c2258562001edf83