# Certificat de Urbanism 765 — Calea Bucuresti nr. 325C

> construire hala P cu destinatia depozitare si procesare carne si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29465-765-calea-bucuresti-nr-325c-construire-hala-p-cu-destinatia-depozitare-si-procesare-carn
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29465
- **Nr. CU**: 765
- **Data CU**: 2020-05-21
- **Data Publicare**: 2020-05-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala P cu destinatia depozitare si procesare carne si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31228
- **Longitude**: 23.87787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT COSMIN PENTRU CASA CORINA SRL REPREZENTATA PRIN STEFANESCU ALIN GABRIEL
- **Utilizare**: construire hala P cu destinatia depozitare si procesare carne si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire hala P cu destinatia depozitare si procesare carne si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1700
- **POT (%)**: 48
- **CUT**: 0.49
- **Zonă**: mixta industrie servicii

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A, conf. extras CF 241238/05.05.2020 si drept de superficie pe o perioadă de 25 ani către SC Casa Corina SRL, conf. contract de superficie nr.1030/2020.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conform PUZ aprobat cu HCJ nr.158/2015 amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu indicii POTmaxim=80% CUTmaxim=4. Utilizări admise:institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi,proiectare, cercetare,expertize, consultantă și alte serv.profesionale; unităti de prod.industriale-activ.ind. nepoluante pt.mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF-aproviz.de incintă-platforme;infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane;sp.libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise:activ.productive poluante cu risc tehnologic sau incomode. Se propune construire hala P cu destinatia depozitare si procesare carne si imprejmuire teren cu POTpropus=48,65%, CUTpropus=0,49. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park S.R.L; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. construire și pt. împrejmuire din axul aleii de acces cu Nr.Cd.231964; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunile propuse; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Min. Transporturilor nr. 493/2007 pentru aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12 - anexat in 2 exemplare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere.La faza de A.C. prezentati:Titlu de proprietate (contract de superficie) in copie conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; La faza de A.C solicitarea se face de catre proprietar prin administrator pentru contractant; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/zona mixta: industrie si servicii - parc industrial , Suprafata terenului - 1700,00 mp din acte și din măsurători-

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 158/2015.
- **Nr. Reg. Părinte**: 66529
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241238

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-06-24

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9e7ab1cfaaf4a66dc2258561003320cc