# Certificat de Urbanism 1048 — Strada Riului nr. 263

> - construire spatiu comercial - showroom P+1 si imprejmuire partiala teren - lucrari executate cu nerespectarea prevederilor A.C. nr. 1256/2016

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29463-1048-strada-riului-nr-263-construire-spatiu-comercial-showroom-p1-si-imprejmuire-pa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29463
- **Nr. CU**: 1048
- **Data CU**: 2020-07-08
- **Data Publicare**: 2020-07-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 263 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire spatiu comercial - showroom P+1 si imprejmuire partiala teren - lucrari executate cu nerespectarea prevederilor A.C. nr. 1256/2016
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307903093761
- **Longitude**: 23.786174091421

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. MECA-RUL S.R.L. REPREZENTATA PRIN DRAGOMIRESCU CATALIN MARIAN
- **Utilizare**: - construire spatiu comercial - showroom P+1 si imprejmuire partiala teren - lucrari executate cu nerespectarea prevederilor A.C. nr. 1256/2016
- **Utilizare (2)**: - construire spatiu comercial - showroom P+1 si imprejmuire partiala teren - lucrari executate cu nerespectarea prevederilor A.C. nr. 1256/2016
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 263
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 353
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata cota actuala 1/1 a S.C. MECA - RUL S.R.L. - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, restructurare, inchiriere, alipire, construire, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Unicredit Bank S.A. conform extras C.F. nr. 219819/19.06.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zonă de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Riului, profil 2 aprobat prin P.U.G. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune construire spatiu comercial - showroom P+1 si imprejmuire partiala teren - cu nerespectarea prevederilor A.C. nr. 1256/2016 cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,60., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Riului,  profil 2 - aprobat prin P.U.G.; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunilor conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2014; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectand retragerile impuse; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Lucrările de bransare a constructiei la utilităti vor face obiectul unor doc. separate; Se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Locala a mun. Craiova, Serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii. La faza de A.C. se va prezenta autorizatia de desfiintare a corpului C1 afectat de noua propunere., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul -  Unicredit Bank S.A. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zone de locuinte afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G., Suprafata terenului - 353,00 mp din acte si 344,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 89039
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219819

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-06-24

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2fe12ee5d16e65afc225859100203982