# Certificat de Urbanism 1220 — Aleea 1 Soseaua Balcesti; T1 P18,19 nr. 2

> construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29457-1220-aleea-1-soseaua-balcesti-t1-p1819-nr-2-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29457
- **Nr. CU**: 1220
- **Data CU**: 2020-08-11
- **Data Publicare**: 2020-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Soseaua Balcesti; T1 P18,19 nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.364179779901
- **Longitude**: 23.821895657364

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Soseaua Balcesti; T1 P18,19
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2256
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren partial intravilan partial extravilan, proprietate privată a numitilor Ghita Constantin si Ghita Maria in cota de 1/1 si constructii proprietate privata in indiviziune a numitilor Ghita Constantin in cota de 3/16 si Ghita Constantin si Ghita Maria in cota de 13/16, se intabuleaza drept de uzufruct viager in favoarea lui Ghita Gheorghe conform extras CF 225082/02.07.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat partial in intravilan S= 1377 mp,  zona de locuinţe, cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.Tmax. = 1,05 si partial in extravilan S=879 mp; Retragerile pentru construire sunt de minim 8,00ml si pentru imprejmuire de minim 5,00 ml din axul Aleii 1 Soseaua Balcesti., Se propune construire locuinta P+M cu POTpropus=11,5% si CUTpropus=0,16, Constructia se va realiza exclusiv pe S= 1377 teren intravilan cu urmatoarele conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (limita intravilanului) si amplasarea constructie strict in zona de intravilan, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime și functiunea acestora, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul De 30/9 si de minim 8,00ml si pentru imprejmuire de minim 5,00 ml din axul Aleii 1 Soseaua Balcesti ; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind cromatica fatadelor; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul unor autorizatii separate. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Extras de Carte Funciara actualizat cu adeverinta de intravilan/extravilan; C.N.S; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Simulare foto. La faza de Ac solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Acordul autentificat al uzufructuarului viager Ghita Gheorghe.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, vie, Destinaţia după PUG -  zona locuinte si partial extravilan , Suprafata terenului - 2256 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 103939
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225082

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28.00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-07-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d1dc92feba39bac8c22585b400421c85