# Certificat de Urbanism 1040 — Aleea 1 Simnic nr. 28E

> construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29453-1040-aleea-1-simnic-nr-28e-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29453
- **Nr. CU**: 1040
- **Data CU**: 2020-07-08
- **Data Publicare**: 2020-07-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 28E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30726
- **Longitude**: 23.79146

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 28E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 554
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 437/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, partial protectie cale ferată cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.Tmax. = 1,05; Imobilul nu are acces direct la una din strazile/drumurile existente in domeniul public. Accesul la imobil se realizeaza pe suprafata de 174 mp ce face parte din  suprafata totala de 677 mp - alee de acces cu nr. cad. 19878/5, CF 200959., Se propune construire locuinta P+1 cu POTpropus=16,24 si CUTpropus=0,32, Conditii :  Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime și functiunea acestora, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996;  Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind cromatica fatadelor; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul unor autorizatii separate. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Extras de Carte Funciara; C.N.S; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinţe partial protectie cale ferată, Suprafata terenului - 554 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 88145
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19878/7

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-07-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a843c1175da13805c2258597002b4068