# Certificat de Urbanism 1227 — Strada Codlea nr. 59

> construire imobil locuinte colective S+P+2E cu parter comercial si parcare la subsol, amenajare si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29451-1227-strada-codlea-nr-59-construire-imobil-locuinte-colective-sp2e-cu-parter-comerc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29451
- **Nr. CU**: 1227
- **Data CU**: 2020-08-11
- **Data Publicare**: 2020-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Codlea nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinte colective S+P+2E cu parter comercial si parcare la subsol, amenajare si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287280947705
- **Longitude**: 23.807935615108

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil locuinte colective S+P+2E cu parter comercial si parcare la subsol, amenajare si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinte colective S+P+2E cu parter comercial si parcare la subsol, amenajare si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ Romanescu Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Codlea
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1534
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Mitrache Gigi conform extras CF. nr 225388/17.07.2020
- **Regim Tehnic**: nform P.U.G. aprobat cu HCL nr 23/2000 si prelungit cu HCL nr 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35%, CUT max=1,05.afectat partial de stradă propusa prin PUG/PUZ Romanescu Bucura si de aliniament de construibilitate conform PUZ cu retrageri de min. 19,00 ml pt. constructii şi de min. 14,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Bucura - sect. 2a,, iar din axul str. Codlea pt construire de min. 8,00 ml si pt imprejmuire de min. 5,00 ml. Se propune construire imobil locuinte colective S+P+2E cu parter comercial si parcare la subsol, amenajare si imprejmuire teren, P.O.T.propus = 34,46% si C.U.T.propus = 1,03., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ) cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 19,00 ml pt. constructii şi de min. 14,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Bucura - sect. 2a propusa prin PUZ, iar din axul str. Codlea pt construire de min. 8,00 ml si pt. imprejmuire de min. 5,00 ml.Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati inclusiv pt finisaje exterioare. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015. Simulare foto. Stationarea mijloacelor de aprovizionare si pubelele nu vor afecta domeniul public. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;, La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./PUZ - zona de locuinte, partial afectat de strada propusa prin PUG/PUZ si de aliniament de construibilitate conform PUZ, Suprafata terenului - 1534,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 106628
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225388

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-07-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b49f9bc96533173dc22585b200459e70