# Certificat de Urbanism 1372 — Aleea 2 Genistilor nr. 27

> construire locuintă unifamilială P+1, put forat și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29441-1372-aleea-2-genistilor-nr-27-construire-locuinta-unifamiliala-p1-put-forat-si-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29441
- **Nr. CU**: 1372
- **Data CU**: 2020-09-04
- **Data Publicare**: 2020-09-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Genistilor  nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă unifamilială P+1, put forat și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283537591988
- **Longitude**: 23.814927567399

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă unifamilială P+1, put forat și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă unifamilială P+1, put forat și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Hiopodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Genistilor
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 459
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Berceanu Iulian Sebastian și Berceanu Ramona Denisa, conf. CF 230343/31.07.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM13 amplasamentul este situat in zona de locuinte max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de str. propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul str. prop. prin PUZ (conf. sect.2); Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: f-ctiunile complem. care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: inst. publice și servicii de mică importantă, parcaje, garaje, sp. comerciale sau alimentatie publică (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale/notariale, c-tii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp, mici sp. de depozitare, modernizari si reparatii la cladiri existete; Aceste functiuni complem. trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei., Se propune construire locuintă unifamilială P+1, put forat și împrejmuire teren, cu POTprop.=19,60 % şi CUTprop.= 0,40; plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglem. urbanistice (aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ), completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Constructia va respecta retragerea de min. 9,00 ml, iar împrejmuirea de min. 6,00 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.2); Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conf. prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008. In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de proprietate va fi mai mica de 60 cm, conf. prev. C.Civil, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru construire si pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. În conformitate cu Ord. nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras C.F.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; La faza de AC, solicitarea se va face de ambi proprietari; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 459,00 mp din acte și din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 121116
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230343

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-07-28

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3fa18275b98b4c47c22585d10020423e