# Certificat de Urbanism 1159 — Strada Paltinis nr. 84A

> - amenajare mansarda in pod existent Legea nr. 193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 ultimul amendament in ianuarie 2020: art.11 b si d - str. Paltinis, nr. 84A

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29437-1159-strada-paltinis-nr-84a-amenajare-mansarda-in-pod-existent-legea-nr-1932019-pentru
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29437
- **Nr. CU**: 1159
- **Data CU**: 2020-07-30
- **Data Publicare**: 2020-07-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 84A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansarda in pod existent Legea nr. 193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 ultimul amendament in ianuarie 2020: art.11 b si d - str. Paltinis, nr. 84A
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325864547609
- **Longitude**: 23.804384026379

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. RA TRADE CONSTRUCT S.R.L. REPREZENTATA DE RATA ION, CADEA OVIDIU OCTAVIAN, CADEA NORI IONELA, POPESCU MIRCEA, POPESCU GABRIELA, BRATIE ION, BRATIE CRISTINA, IOANA MIHAIL RELU, IOANA MIHAELA, UDREA LUCIAN, UDREA LIOARA, PETRISOR IULIANA EUGENIA, PETRISOR CATALIN ADRIAN
- **Utilizare**: - amenajare mansarda in pod existent Legea nr. 193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 ultimul amendament in ianuarie 2020: art.11 b si d - str. Paltinis, nr. 84A
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansarda in pod existent Legea nr. 193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 ultimul amendament in ianuarie 2020: art.11 b si d - str. Paltinis, nr. 84A
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 84A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 522
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2, P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tie si teren intravilan prop. privată in indiviziune a RA Trade Construct SRL reprez. de Rata Ion, Cadea Ovidiu-Octavian si Nori-Ionela, Popescu Mircea si Gabriela, Bratie Ion si Cristina, Udrea Lucian si Lioara, Ioana Mihail si Mihaela, Petrisor Iuliana-Eugenia, Catalin-Adrian, cu interdictia de înstrainare asupra cotei de 12470/52200, propr. lui B33, B36 si se intabuleaza drept de ipoteca si celelalte obligatii de plata aferente creditului, asupra cotei de 12470/52200 prop lui B33 în fav. UNICREDIT BANK SA conform extras C.F. nr. 230646/09.07.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat în zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu respectarea aliniamentul de construibilitate la 8,00 ml din axul strazii Paltinis, profil 3. Subzona rezidentiala cu cladiri mici - P, P+1, P+2 etaje, ocupata de: locuinte existente de tip urban, dispuse in tesut compact, regim de inaltime P, P+1-2 cu spatii comerciale la parter. Utilizari permise: administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement, spatii publice plantate/ locuire si functiuni complementare/stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate/retele-edilitare si c-tii aferente. Interdictii permanente: activitati industriale sau alte tipuri de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat., Se propune  amenajare mansarda in pod existent Legea nr. 193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 ultimul amendament in ianuarie 2020: art.11 b si d - str. Paltinis, nr. 84A, cu P.O.T. existent/propus = 35% și C.U.T. propus =1,40 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea CUT-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.); Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunea existenta/propusa; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei, republicată. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară cu corelare suprafete cu anexa 1.52.; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Acordul - UNICREDIT BANK S.A. Simulare foto. La faza A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii c-tiei sau se va prezenta acordul autentificat al acestora inclusiv pt. diminuarea cotelor comune.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 522,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 100357
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230646

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-07-28

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/175317185c90c14ac22585a60024715d