# Certificat de Urbanism 736 — Strada Brazda Lui Novac nr. 79 A

> - construire aparthotel P+3-4 retras cu parcaje la parter liber

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29435-736-strada-brazda-lui-novac-nr-79-a-construire-aparthotel-p3-4-retras-cu-parcaje-la-parter-libe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29435
- **Nr. CU**: 736
- **Data CU**: 2020-05-13
- **Data Publicare**: 2020-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 79 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire aparthotel P+3-4 retras cu parcaje la parter liber
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32797
- **Longitude**: 23.80049

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire aparthotel P+3-4 retras cu parcaje la parter liber
- **Utilizare (2)**: - construire aparthotel P+3-4 retras cu parcaje la parter liber
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 79 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 370
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 3
- **Zonă**: instituti și servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată., Conform extras C.F. nr. 201753/27.04.2020 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire, demolare, construire, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. RAIFFISEN BANK S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 111/2008 s-a schimbat destinatia din zona de locuinte cu regim de inaltime P+6-8 in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general in vederea construirii unui imobil S+P+3-4 cu destinatia de birouri, regim de inaltime max. P+4, P.O.T. prop. = 50%, C.U.T. prop. = 3,00 și conf. P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 230/2010 - U.T.R. ZIS2 amplasamentul se află în zona instituții și servicii publice P.O.T. prop. = 50% C.U.T. prop = 3 şi cu retragerea c-tiilor de min. 9,00 ml și 6,50 ml pt împrejmuire din axul str. Brazda lui Novac, conf. sect. 3 aprobata prin P.U.Z., Se propune construire aparthotel P+3-4 retras cu parcaje la parter liber cu P.O.T. prop. = 50% si C.U.T. prop. = 2,5., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Retragerile pt c-tii vor fi de min. 9,00 ml din axul str. Brazda lui Novac, conf. sect. 3 aprobata prin P.U.Z. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. , Prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Acordul RAIFFISEN BANK S.A. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după P.U.Z. - zona institutii si servicii publice, Suprafata terenului - 370,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 111/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 63565
- **Data Reg. Părinte**: 2020-04-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9377/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-07-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/046154014aa8f76dc2258559001e7821