# Certificat de Urbanism 1201 — Strada Gheorghe Doja nr. 58 > - desființare locuință existenta C1, construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte colective cu garaje la subsol si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29424-1201-strada-gheorghe-doja-nr-58-desfiintare-locuinta-existenta-c1-construire-imobil-sp2-c - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 29424 - **Nr. CU**: 1201 - **Data CU**: 2020-08-05 - **Data Publicare**: 2020-08-06 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Gheorghe Doja nr. 58 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desființare locuință existenta C1, construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte colective cu garaje la subsol si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30954 - **Longitude**: 23.79557 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desființare locuință existenta C1, construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte colective cu garaje la subsol si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - desființare locuință existenta C1, construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte colective cu garaje la subsol si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Gheorghe Doja - **Număr**: 58 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 449 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte centrale istorice - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil construtie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Olteanu Gabriel si Olteanu Elena, imobil ce se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte partial afectat de str. propusă prin P.U.G., regim max. de inaltime P+2, POTmax=35%, C.U.T. max=1,05 si cu retrageri pt. constructii si pt. imprejmuire de min.11,50 m din axul propus al str. Gheorghe Doja-profil 2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; agrement, inclusiv sp. publice plantate; stationarea și gararea autov. în c-tii sp. publice special amenajate; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Interdictii permanente: activ. ind. sau alte tipuri de activ. care generează noxe și care nu sunt legate direct de activ. permise în zonă; depoz. en gros; comert și prestări servicii în c-tii provizorii pe dom. public sau privat. Se propune desființare locuință existenta C1, construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte colective cu garaje la subsol si imprejmuire teren, cu POTprop=35,00% si CUTprop=1,05. Conditii: Se va prez. plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata de strada prop prin PUG) c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de prop.; Sit. exist si prop pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurare locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLUaprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Constructia se va amplasa in zona neafectata de (strada propusa prin P.U.G.). Se vor respecta retragerile pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 11,50 m din axul propus al strazii Gheorghe Doja - profil 2. În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf. C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; Se va prez certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Referat de expertiză tehnică pt protejarea c-ției adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectați. Expertiză tehnică conf Legii nr. 10/1995, modificată de Leg. 177/2015, art.18, alin.2. Se va amenaja platforma pt gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conf cu originalul, Extras CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte partial afectata de strada propusa prin P.U.G. , Suprafata terenului - 449,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 103745 - **Data Reg. Părinte**: 2020-07-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 20867/1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2021-09-01 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/350472475f640cd8c22585b3003c5567