R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 103745 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1201 din 05.08.2020 În scopul: - desființare locuință existenta C1, construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte colective cu garaje la subsol si imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 103745&nbsp din &nbsp20/07/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Gheorghe Doja, nr. 58, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 20867/1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construtie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Olteanu Gabriel si Olteanu Elena, imobil ce se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte partial afectata de strada propusa prin P.U.G. Suprafata terenului - 449,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte partial afectat de str. propusă prin P.U.G., regim max. de inaltime P+2, POTmax=35%, C.U.T. max=1,05 si cu retrageri pt. constructii si pt. imprejmuire de min.11,50 m din axul propus al str. Gheorghe Doja-profil 2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; agrement, inclusiv sp. publice plantate; stationarea și gararea autov. în c-tii sp. publice special amenajate; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Interdictii permanente: activ. ind. sau alte tipuri de activ. care generează noxe și care nu sunt legate direct de activ. permise în zonă; depoz. en gros; comert și prestări servicii în c-tii provizorii pe dom. public sau privat. Se propune desființare locuință existenta C1, construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte colective cu garaje la subsol si imprejmuire teren, cu POTprop=35,00% si CUTprop=1,05. Conditii: Se va prez. plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata de strada prop prin PUG) c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de prop.; Sit. exist si prop pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurare locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLUaprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Constructia se va amplasa in zona neafectata de (strada propusa prin P.U.G.). Se vor respecta retragerile pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 11,50 m din axul propus al strazii Gheorghe Doja - profil 2. În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf. C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; Se va prez certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Referat de expertiză tehnică pt protejarea c-ției adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectați. Expertiză tehnică conf Legii nr. 10/1995, modificată de Leg. 177/2015, art.18, alin.2. Se va amenaja platforma pt gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conf cu originalul, Extras CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - desființare locuință existenta C1, construire imobil S+P+2 cu destinatia de locuinte colective cu garaje la subsol si imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Direcție Județeană pentru Cultură Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016. Studiu de insorire conform O.M.S. 119/2014, art. 3, alin.2". Studiu de circulatie în incinta și în zona. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 05.08.2021 până la data de 05.08.2022 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 01.09.2021. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT