# Certificat de Urbanism 1543 — Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 4

> Consolidare si supraetajare corp C1 de la P la  P+M si corp C2 de la S+P la SP+M ,realizare scara exterioara deschisa,schimbare destinatie din anexa si locuinta in spatii comerciale si refacere împrejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29420-1543-aleea-g-ral-gheorghe-magheru-nr-4-consolidare-si-supraetajare-corp-c1-de-la-p-la-pm-si-corp-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29420
- **Nr. CU**: 1543
- **Data CU**: 2020-10-07
- **Data Publicare**: 2020-10-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea G-Ral Gheorghe Magheru nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Consolidare si supraetajare corp C1 de la P la  P+M si corp C2 de la S+P la SP+M ,realizare scara exterioara deschisa,schimbare destinatie din anexa si locuinta in spatii comerciale si refacere împrejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30944
- **Longitude**: 23.81951

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Consolidare si supraetajare corp C1 de la P la  P+M si corp C2 de la S+P la SP+M ,realizare scara exterioara deschisa,schimbare destinatie din anexa si locuinta in spatii comerciale si refacere împrejmuire
- **Utilizare (2)**: Consolidare si supraetajare corp C1 de la P la  P+M si corp C2 de la S+P la SP+M ,realizare scara exterioara deschisa,schimbare destinatie din anexa si locuinta in spatii comerciale si refacere împrejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.5
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+4E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dila Gogu si Dila Mariana conform extras C.F nr.211097/07.09.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 afectată în totalitate de stradă propusă prin PUG, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de 5,00 ml pentru imprejmuire teren din axul propus al strazii G-Ral Gheorghe Magheru (sect. 3 conf. PUG). , Permisiuni:functiunea dominanta de locuire, Se propune consolidare si supraetajare corp C1 de la P la P+M,corp C2 de la S+P la S+P+M ,realizare scara exterioara deschisa,schimbare destinatie din anexa si locuinta în spatii comerciale si refacere imprejmuire POTexistent=POTprop.=21,00% si C.U.T. propus=0,50., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG) cotat complet şi corect, cu situatia existenta si propusa, constructiile invecinate,functiunile acestora,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de minim 8,00ml pt. construire din axul propus al aleii G-ral Gheorghe Magheru (strada de categ. 3) .Se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri în cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea mansardarii si scarii de acces, se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;- Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Situaţia existentă si propunerea cu simulare fot.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat in totalitate de strada propusa prin PUG , Suprafata terenului -250,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 135661
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:24678

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-09-21

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c8fc4c4fa532a3cdc22585e6002172a1