# Certificat de Urbanism 1492 — Strada Tismana nr. 72

> desfiintare corp C1- garaj P și corp C2- anexă P, construire locuintă P+1p și refacere împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29414-1492-strada-tismana-nr-72-desfiintare-corp-c1-garaj-p-si-corp-c2-anexa-p-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29414
- **Nr. CU**: 1492
- **Data CU**: 2020-09-29
- **Data Publicare**: 2020-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 72 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1- garaj P și corp C2- anexă P, construire locuintă P+1p și refacere împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30047
- **Longitude**: 23.78207

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1- garaj P și corp C2- anexă P, construire locuintă P+1p și refacere împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1- garaj P și corp C2- anexă P, construire locuintă P+1p și refacere împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Riului -Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 72
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 959
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.54
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului, UTR-Z3Lis, aprobat cu HCL nr. 311/2007, imobilul se afla in zona de locuinte afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de limita de construibilitate, cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35% si CUT max. =1,05 si retrageri de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Tismana propusă prin PUZ- sect.4. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune desfiintare corp C1- garaj P și corp C2- anexă P, construire locuintă P+1p și refacere împrejmuire teren cu P.O.Tprop.= 32% și C.U.Tprop.= 0,54. Condiţii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (aliniamentul de construibilitate conf.PUZ), cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I; Se vor respecta retragerile pt. construire de min. 10,00 ml și pt. împrejmuire de min.7,00 ml din axul propus al str. Tismana propusă prin PUZ- (Sect.4); Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiza tehnica conf.L.10/ 1995,modif.de L.177/2015, art.18, alin. 2.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul ; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte și partial afectat de stradă în afara aliniamentului de construibilitate propus , Suprafata terenului -959,00 mp din acte și 809,00 mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 131400
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20922/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-09-24

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5f4ea7466b00b444c22585e0003dfd03