# Certificat de Urbanism 1489 — Strada Pictor Ion Negulici nr. 12 A

> desfiintare corp C1 si construire locuintă unifamilială P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29413-1489-strada-pictor-ion-negulici-nr-12-a-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29413
- **Nr. CU**: 1489
- **Data CU**: 2020-09-29
- **Data Publicare**: 2020-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pictor Ion Negulici nr. 12 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire locuintă unifamilială P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322830943249
- **Longitude**: 23.807502986369

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire locuintă unifamilială P+2
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire locuintă unifamilială P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pictor Ion Negulici
- **Număr**: 12 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 320
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.03
- **Zonă**: locuinte protejate monumente
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Roșoiu  Cosmin Constantin și Roșoiu Dana Maria, conf. CF 219488/04.09.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018 , UTR LM2 amplasamentul este situat in zona locuinte, zonă protejata monumente și ansambluri istorice protejate, cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:-locuirea in locuinte individuale; -locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune desfiintare corp C1 si construire locuintă unifamilială P+2 cu POT prop. = 34,53% si CUT prop.= 1,03; plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I; Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiza tehnica conf.L.10/ 1995,modif.de L.177/2015, art.18, alin. 2.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul ; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Simulare foto. La faza de autorizare solicitarea se va face de către ambii coproprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, zonă protejata monumente și ansambluri istorice protejate, Suprafata terenului -318,00 mp din acte și 320,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 131807
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219488

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-09-24

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/49a028ac12fe82b7c22585e0003e4b10