# Certificat de Urbanism 1500 — Strada Cluj Napoca nr. 11

> - construire locuinta S+P+1E si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29401-1500-strada-cluj-napoca-nr-11-construire-locuinta-sp1e-si-refacere-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29401
- **Nr. CU**: 1500
- **Data CU**: 2020-09-29
- **Data Publicare**: 2020-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cluj Napoca nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta S+P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301127639284
- **Longitude**: 23.781505280239

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta S+P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta S+P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cluj Napoca
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 732
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.71
- **Zonă**: locuinţe mixta
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat prin H.C.L. nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii de 7,50 ml iar pentru imprejmuire de 4,50 ml din axul propus al strazii Cluj Napoca - sectiunea 6., Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte si institutii si servicii publice. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. , Se solicită construire locuinta S+P+1E si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 30,17% si C.U.T. prop. = 0,71., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de 7,50 ml pentru construire și de 4,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Cluj Napoca - sect.6 din P.U.Z. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe, Suprafata terenului - 732,00 mp din acte si 683,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 131407
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226289

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-09-23

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/645f0ea194572085c22585e7002e480b