# Certificat de Urbanism 1465 — Strada Savinesti nr. 3

> - construire imobil birouri P+2E+E3retras

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29400-1465-strada-savinesti-nr-3-construire-imobil-birouri-p2ee3retras
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29400
- **Nr. CU**: 1465
- **Data CU**: 2020-09-24
- **Data Publicare**: 2020-09-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Savinesti nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil birouri P+2E+E3retras
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32042
- **Longitude**: 23.79506

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. METALPREST S.R.L. REPREZENTATA PRIN STEFANESCU DRAGOTA SILVIU CRISTIAN
- **Utilizare**: - construire imobil birouri P+2E+E3retras
- **Utilizare (2)**: - construire imobil birouri P+2E+E3retras
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Savinesti
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1302
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 1.64
- **Zonă**: servicii de interes general si birouri
- **Regim Înălțime**: P+2-3retras, P+2E+E3retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a S.C. METALPREST S.RL. cota actuala 1/1 - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare cu sarcini, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare in fav. B.C.R. S.A., conform extras C.F. nr.204680/19.08.2020. Imobil monument istoric, poz. 317 cod DJ- ll- m-B-08122 - Casa Diculescu si aflat în zona monument istoric, poz.100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova din LMI aprobată cu Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 296/209, UTR 2 -ZS, amplasamentul este situat in  zona centrala si istorica, servicii de interes general si birouri cu regim max. de inaltime P+2-3retras, POT max=70%, CUT max=2.60, Hmax. fata de frontal stradal=14,00 m, cu limita de construibilitate la 6,25 m si de imprejmuire la 4,25 m pe latura de N, iar limita de imprejmuire si de construire va fi la 4,25 m pe latura de S, fata de axul str. Savinesti (str. categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf. profil tip 2 din P.U.Z.); limita de construibilitate la 5,75 m si de imprejmuire la 4,25 m pe latura de N-E iar limita de imprejmuire si de construibilitate va fi la 6,25 m pe latura de S-V  fata de axul str. Savinesti (str. categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf. profil tip 2 din P.U.Z.). Limita de construibilitate si de imprejmuire va fi la 7,25 m pe latura de E si la 3,25 m fata de axul str. Romul  (str. de categ. a IV-a-accces cu 1 banda de circulatie cf. profil tip 4 din PUZ). Functiunile complementare sunt: supermarket, farmacii, cabinete: medicale, avocatura, notariale, gradinite, pensiuni,birouri, locuinte collective,sp. verzi amenajate,accese pietonale, carosabile, parcaje, garaje-funct. complementare tb sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari premise cu conditii: c-tiile provizorii vor respecta L. 50/1991 actualizata, in zona de protectie monum. istorice arhitectural c-tiile ce vor fi construiter vor avea stil architectural/contemporan cu fatade alcatuite din pereti cortina si sticla - P+2-3retras- Hmax.14,00 m fata de trotuar. Nu exista interdictii temporare/permanente. Se propune construire imobil birouri P+2E+E3retras cu POT prop= 65,2%, CUT prop= 1,64. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu sit. existenta si propusa, completat cu constrctiile invecinate, functiunile, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta inaltimea maxima fata de frontal stradal 14 m si retragerile de  Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, C.N.S., Extras C.F. Referatele de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente, documentatie tehnica si referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant vor fi intocmite de specialisti atestati M.C.C. Stationarea mijloacelor auto nu vor afecta circulatia pietonala si rutiera din zona si se va respecta regulamentul de circulatie din zona. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Acordul -  B.C.R. S.A. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta accesele la est si sud conform planului de situatie propus. Autorizatia de desfiintare pentru corpurile afectate de noua propunere. Simulare foto. Se va solicita si obtine CU pt restaurarea cladirii monument istoric si se va depune o documentatie PAC comuna pt. construire cladire birouri si restaurare monument istoric cf. aviz DJC Dolj ob. in faza PUZ.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, servicii de interes general si birouri - UTR 2 -ZS, Suprafata terenului - 1302,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 296/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 133817
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 14439

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-09-23

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/edf00f4959ced0efc22585eb00236197