# Certificat de Urbanism 1603 — Calea Unirii nr. 164 A

> extindere și mansardare cu modificări interioare și exterioare structurale și nestructurale la locuinta existentă Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29399-1603-calea-unirii-nr-164-a-extindere-si-mansardare-cu-modificari-interioare-si-exterioa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29399
- **Nr. CU**: 1603
- **Data CU**: 2020-10-15
- **Data Publicare**: 2020-10-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 164 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere și mansardare cu modificări interioare și exterioare structurale și nestructurale la locuinta existentă Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303956658256
- **Longitude**: 23.797290035028

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere și mansardare cu modificări interioare și exterioare structurale și nestructurale la locuinta existentă Sp+P
- **Utilizare (2)**: extindere și mansardare cu modificări interioare și exterioare structurale și nestructurale la locuinta existentă Sp+P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 164 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 476
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.69
- **Zonă**: locuinte colective și individuale
- **Regim Înălțime**: P+3-10, nereglementat

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LI 10, amplasamentul este situat partial în zona de locuinţe colective, regim de înălţime max. P+3-10, P.O.Tmax. = 20%, C.U.Tmax.=2,20, partial zona cu functuni complexe de interes public și servicii de interes general cu POTmax.=70% regimul de înăltime nereglementat, iar CUT- ul in functie de inaltimea propusa dar nu mai mult de CUT max.= 4 conf. Legii 350/2001; Accesul se face din aleea de acces a blocurilor; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele două tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Locuintele individuale cu caracter urban obligatoriu., Se propune extindere și mansardare cu modificări interioare și exterioare structurale și nestructurale la locuinta existentă Sp+P cu POTprop.=34,78% și CUTprop.=0,69.  Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă și propusă, completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta retragerea pt. constructii de min.4,50 ml din axul aleii de acces; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor;, La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - partial zona locuinte colective, partial zona cu functuni complexe de interes public și servicii de interes general, Suprafata terenului - 476,00 mp din acte și 460,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 143088
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237712

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-09-23

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4c78a329183cfa96c22585f4001dc078