# Certificat de Urbanism 1808 — Strada Brazda Lui Novac nr. 60A

> - construire locuinta individuala P+3E cu birou sediu firma la parter  si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29384-1808-strada-brazda-lui-novac-nr-60a-construire-locuinta-individuala-p3e-cu-birou-sediu-firma-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29384
- **Nr. CU**: 1808
- **Data CU**: 2020-10-30
- **Data Publicare**: 2020-10-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 60A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta individuala P+3E cu birou sediu firma la parter  si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328153300104
- **Longitude**: 23.803570594841

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. BIZEXPERT S.R.L. REPREZENTATA PRIN CIOBANU ANDREEA -MARIA
- **Utilizare**: - construire locuinta individuala P+3E cu birou sediu firma la parter  si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta individuala P+3E cu birou sediu firma la parter  si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 60A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 294
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. Bizexpert S.R.L. - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, amenajare și intabulare drept de ipoteca in favoarea CEC Bank S.A., conform extras C.F. nr .226120/27.10.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, U.T.R. LI 5, amplasamentul se afla in zona locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10E cu indicii de construibilitate P.O.T. max.=20%, C.U.T.max.=2,2., Zona rezidentiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: -locuirea în locuinte individuale;- locuirea in locuinte colective., Se propune construire locuinta individuala P+3E cu birou sediu firma la parter  si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 20% si C.U.T. propus = 0,96., Conditii: Plan de situaţie existent si propus pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu construcţiile învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunea propusa. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996 - pentru construire si imprejmuire; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retrageri. , La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Extras de C.F.; Încheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G.  - zona locuinte colective, Suprafata terenului - 294,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 158044
- **Data Reg. Părinte**: 2020-10-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226120

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-10-25

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f0e39dbf4272b86ac225860f0022fcfb