R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 161379 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1916 din 18.11.2020 În scopul: recompartimentare interioara și schimbare de destinatie din locuintă in spatiu comercial la P - lucrări executate fără autorizatie de construire și schimbare de destinatie din locuintă în sp.comerciale la subsol, P și et.1 și sp.de cazare la et. superioare,restaurare,consolidare,mansardare, modificăti interioare și exterioare la imobil S+P+1 Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 161379&nbsp din &nbsp03/11/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Lipscani, nr. 34, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:208880 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Lipscania Craiovei faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie şi teren intravilan proprietate privată, conf. extras C.F. 208880/30.10.2020 se noteaza interdictia de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, restructurare, inchiriere, alipire, construire, amenajare si se intabuleaza dreptul de ipoteca, in favoarea INTESA SANPAOLO S.P.A. Imobilul este Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice Centru istoric al Mun. Craiova, poz.100,cod DJ-II-a-A-08068, imobil monument istoric poz. 232, cod DJ-II-m-B-08042, din LMI, conf. Ord. nr. 2828/2015 al M.C.C. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zonă centrală și istorică Suprafata terenului - 379,00 mp din acte și 349,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ"Lipscănia Craiovei "UTR Cp1, aprob cu HCL nr. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă c-ţii clasate ca monumente istorice cu grad de protectie max. prop. pt conservare-restaurare, funcţiunea dominantă este de locuinte cu spatii comerciale la parter, regim max. de înălţime P+4, H max. la cornisă =15 m si P.O.T.max. = 80%, C.U.T.max. = 4. Interdictii:activ.productive poluante, c-tii provizorii de orice natură, depozite en gros, depozitări de mater. refolosibile, st. de întretinere auto, spălătorii chimice,platforme de precolectare a deseurilor urbane. Se propune: recompartimentare interioara și schimbare de destinatie din locuintă in spatiu comercial la P - lucrări executate fără autorizatie de construire- și schimbare de destinatie din locuintă în sp.comerciale la subsol, P și et.1 și sp. de cazare la et. superioare,restaurare,consolidare,mansardare, modificăti interioare și exterioare la imobil S+P+1 cu POTpr./POTex.=100% şi CUTprop.=3,117; Conditii: Se va prezenta plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit.existentă si propusă cu c-tiile invecinate, functiunile si reg. lor de inaltime. Sit. exist. si prop. pe relevee cad.vizate de OCPI; Constructia va respecta H max.=15 m (la cornisă); Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor mat. fabricate pt. interior si mat.precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau al. armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014; Staţ. mijl. de transp. nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor resp reg de circulatie din zonă; Potrivit art. 24, alin. 4 din Legea 422/2001, modificata si completata ulterior, toată documentaţia tehnică, expertiza tehnica, referatul de expertiză tehnică şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova și dovada achitarii amenzii; La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; CNS;Expertiză tehnică pt. lucrările noi propuse; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecilor afectati; Acordul INTESA SANPAOLO S.P.A; Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru recompartimentare interioara și schimbare de destinatie din locuintă in spatiu comercial la P - lucrări executate fără autorizatie de construire și schimbare de destinatie din locuintă în sp.comerciale la subsol, P și et.1 și sp.de cazare la et. superioare,restaurare,consolidare,mansardare, modificăti interioare și exterioare la imobil S+P+1 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Directiei Judetene de Cultură Avizul Arhitectului Sef al Consiliului Judetean Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic, dacă este cazul e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 18.11.2021 până la data de 18.11.2022 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 01.11.2021. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT