# Certificat de Urbanism 1576 — Strada Toporasi nr. 37

> - construire locuinta S+P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29370-1576-strada-toporasi-nr-37-construire-locuinta-spm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29370
- **Nr. CU**: 1576
- **Data CU**: 2020-10-09
- **Data Publicare**: 2020-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta S+P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332305746674
- **Longitude**: 23.774190911541

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta S+P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta S+P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 362
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprob cu HCL.nr. 495/2011-UTR ZL, amplas se află în zona de locuinte afect partial de strazii si de aliniamentul de construibilitate prop prin PUZ cu regim de înăltime max. P+2, POTmax=42%, CUTmax=1,26 si cu retrageri pt c-tii de min. 11,00 ml si de min. 9,00 ml pt împrej din axul prop al str. str. Toporasi sect. 2, respectiv de min. 8,90 ml pt construire și de min. 4,65 ml pt împrej din axul prop al str. Nufarului sect. 3. Funct dominanta: locuinte individuale si functiuni complementare. Utilizari admise: locuinte individuale si colective mici in regim discontinuu-individuale sau cuplat, echipamente specifice zonei rezidentiale, parcaje la sol si subterane, sp plantate/scuaruri. Utilizari admise cu conditionari: respect regimului de aliniere prevazut prin PUZ, funct comerciale, servicii, profesionale si mici activ. manufacturiere, cu cond. sa nu genereze transporturi grele, poluante, max. 5 masini, fara program prelungit si fara depozitare; se admit sp. comerciale la P numai cu asig. parcarii si stationarii pt aprovizionare; imprej de teren -la str. se vor utiliza imprej transparente din elemente metalice/porti glisante. Interdictii: activ. provizorii de orice natura, curatatorii chimice, platforme de colectare desuri, depoz materiale refolosibile/inflamabile sa toxice, curatatorii chimice statii de intretinere auto, afisaj pe fatada ce distrug arhitectura, luvrari de terasament ce provoaca scurgerea apelor (spre vecini) sau impiedica evacuarea apelor meteorice. Se propune construire locuinta S+P+M si imprejmuire teren cu POTp=26,55% si CUTp=0,6751. Se va prez sit exist si prop pe planul de sit pe suport topo vizat de OCPI cu transp reglementarilor urb aprob (afect partial de str. si de aliniamentul de construibilitate prop prin PUZ) completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de prop; C-tia se va amplasa in zona neafectata de strada si se vor respecta retragerile pt c-tii de min. 11,00ml si de min. 9,00ml pt împrej din axul prop al str. str. Toporasi sect. 2, respectiv de min. 8,90ml pt c-tii și de min. 4,65ml pt împrej din axul prop al str. Nufarului sect. 3. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate în conformitate cu prev RGU; Locuri de parcare potriv prevederilor RLU aprob cu HCL nr. 271/2008. Acordul autentif al vecinilor direct afect pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf. Cod Civil, inclusiv pt realiz finisaje ext; Se vor resp prev RLU aprob cu HCL nr. 505/2011 modif cu HCL nr 304/2015 priv cromatica fatadelor. Pe planul de situatie se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprej, respectand cond de retrageri; In conditiile in care sol tehnica a imprej necesita realiz finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentif al vecinilor afectati. Resp Leg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf art 11, alin.7) litera e, din L nr 50/1991 cu modific si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Titlu de prop in copie conforma cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Extras CF;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de strazii si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 362,00 mp din acte si 300,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 495/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 139318
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240572

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-11-11

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4ae6a469175acffcc22585f9002c6258