R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 168438 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2023 din 09.12.2020 În scopul: desfiintare constructii existente corp C1 si corp C2, construire locuinta Sp+P+M, refacere imprejmuire Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 168438&nbsp din &nbsp17/11/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Putnei, nr. 23, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:21985; 21985-C1; 21985-C2 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Bălă Marin Iulian si Bălă Marieta Raluca 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona locuinte Suprafata terenului -445 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018,UTR LI8 imobilul este situat partial in zona de locuinte P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si partial in zona de locuinte colective cu regim maxim de înălţime P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,20 , cu retrageri de min. 8,00ml pentru constructii si de min 5,00ml pt. imprejmuire din axul strazii Putnei (sect.3 din PUG).Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective;Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje;, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Se propune -desfiintare constructii existente corp C1 si corp C2, construire locuinta Sp+P+M, refacere imprejmuire cu POT propus= 28% si CUT prous= 0,43. Conditii:Plan de situatie pe suport topovizat OCPI cu situatia existenta şi propusa cu amplasarea constructiei strict in zona pentru locuinte cu regim de inaltime max P+2 cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea pana la limita de proprietate.Situatia existenta și propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI;Constructia se va amplasa in strict zona pentru locuinte cu regim de inaltime max P+2 si se vor respecta retrageri de minim 8,00ml pentru constructii si 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii Putnei.Se va respecta C.C pe lim. de propr. privind,picatura la stresina şi servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Parcarea se va realiza în incintă conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. La faza de AC:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intab.; CNS; Extras C.F;Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant;Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile precizate prin acestea,acordul autentificat al proprietarilor direct afectati;Expertiza tehnica conf.L.10/ 1995,modif.de L.177/2015, art. 18, alin.2;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014.Acordul autentificat al vecinilor afectati de desființare/construire la o dist mai mica de 60cm, conform prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru desfiintare constructii existente corp C1 si corp C2, construire locuinta Sp+P+M, refacere imprejmuire 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic.Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016; e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare , formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 09.12.2021 până la data de 09.12.2022 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 11.11.2021. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT