# Certificat de Urbanism 1941 — Strada Dimitrie Cantemir nr. 2

> - construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente, amenajare teren, imprejmuire si organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29361-1941-strada-dimitrie-cantemir-nr-2-construire-imobile-locuinte-colective-sp4-5e-cu-instalatii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29361
- **Nr. CU**: 1941
- **Data CU**: 2020-11-19
- **Data Publicare**: 2020-11-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Cantemir nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente, amenajare teren, imprejmuire si organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293705014833
- **Longitude**: 23.814685533829

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. CPM BUILDING PROJECT RO S.R.L. REPREZENTATA DE CHARLES RENE MAURICE BERNEMAN PRIN IMPUTERNICIT TUFAN CRISTIAN
- **Utilizare**: - construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente, amenajare teren, imprejmuire si organizare de santier
- **Utilizare (2)**: - construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente, amenajare teren, imprejmuire si organizare de santier
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Cantemir
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 8917
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 1.1
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4-5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a S.C. CPM BUILDING PROJECT RO S.R.L. cota actuala 1/1 - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restrucurare si amenajare; intentia prop. de sub B1,2 sa execute lucrari de construire Complex Rezidential 4 blocuri P+4E ce se va edifica pe terenul de sub A1 si se intabuleaza drept de ipoteca, in fav. OTP BANK ROMANIA S.A. conform extras C.F. nr. 223027/01/10.2020.Teren aflat in zona de protectie monument istoric poz. 276, Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu) cod DJ-II-a-A-07924, B-dul Nicolae Romanescu, conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 151/2008, amplasamentul se află în zonă locuinţe, regim max. de înălţime P+4-5, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 2,50, parţial zona verde cu S. = 814.00 mp parţial afectat de strazi propuse prin P.U.Z., cu retrageri pentru constructii de min. 9,50 ml şi de min 6,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Dimitrie Cantemir - sect. 2 respectiv, de min. 13,50 m pentru constructii şi de min. 11,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Potelu - sect. 1., Se solicita construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente, amenajare teren, imprejmuire record utilitati si organizare de santier cu P.O.T. propus = 24% si C.U.T. propus = 1,10., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 9,50 ml pt. constructii şi de min 6,00 ml pt împrejmuire din axul str. Dimitrie Cantemir - sect. 2 respectiv, de min. 13,50 m pentru constructii şi de min. 11,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Potelu - sect. 1 si de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleilor de acces pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. , Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la stresina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul unor autorizatii separate. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi cu avizul favorabil al detinatorilor de retele si respectand conditiile din acestea. Reglementarea juridică a accesului carosabil și pietonal direct sau prin servitute de trecere, pana la o strada/drum existent in domeniul public. Acordul OTP BANK ROMANIA S.A. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe, parţial zona verde, partial afectat de strazi propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 8917,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 151/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 161862
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230227

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 94
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-12-06

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/65453c2005d70c48c225861d00316d20