# Certificat de Urbanism 1940 — Strada Potelu nr. 110B

> - construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente, amenajare teren, imprejmuire si organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29360-1940-strada-potelu-nr-110b-construire-imobile-locuinte-colective-sp4-5e-cu-instalatii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29360
- **Nr. CU**: 1940
- **Data CU**: 2020-11-19
- **Data Publicare**: 2020-11-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 110B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente, amenajare teren, imprejmuire si organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293157213586
- **Longitude**: 23.814402580804

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. CPM BUILDING PROJECT RO S.R.L. REPREZENTATA DE CHARLES RENE MAURICE BERNEMAN PRIN IMPUTERNICIT TUFAN CRISTIAN
- **Utilizare**: - construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente, amenajare teren, imprejmuire si organizare de santier
- **Utilizare (2)**: - construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente, amenajare teren, imprejmuire si organizare de santier
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 110B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7000
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+4-5E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a S.C. CPM BUILDING PROJECT RO S.R.L. cota actuala 1/1 - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restrucurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. OTP BANK ROMANIA S.A. conform extras C.F. nr. 226318/01/10.2020. Teren aflat in zona de protectie monument istoric poz. 276, Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu) cod DJ-II-a-A-07924, B-dul Nicolae Romanescu, conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 151/2008, amplasamentul se află în zonă locuinţe, regim max. de înălţime P+5 afectat parţial de stradă propusă prin P.U.Z, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 2,50 si cu retrageri pentru constructii de min. 9,00 ml şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din mun. Craiova. Accesul se realizaeaza pe aleea pe terenul in supraf. indiviza de 635,00 mp din suprafata totala de 1609,64 mp P 3/4 - alee de acces cu nr. cad. 13004/3/4, CF nr. 22061., Se propune construire imobile locuinte colective S+P+4-5E cu instalatiile aferente, amenajare teren, imprejmuire si racord utilitati organizare de santier cu P.O.T. propus = 23% si C.U.T. propus = 1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min 6,00 ml pt. împrejmuire propuse prin P.U.Z. - sect. 2 si de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. , Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la stresina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.  Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi cu avizul favorabil al detinatorilor de retele si respectand conditiile din acestea. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul OTP BANK ROMANIA S.A. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 7000,08 mp din acte si 7000,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 151/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 161854
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226319

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 75
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-12-06

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/878979468c0b95c8c225861d002bde71