# Certificat de Urbanism 2073 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 42

> realizare mansarda in volum pod existent cu modificari interioare nestructurale, fara modificari exterioare la cladire S+P+3 cu destinatia birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/29356-2073-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-42-realizare-mansarda-in-volum-pod-existent-cu-modificari-inter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 29356
- **Nr. CU**: 2073
- **Data CU**: 2020-12-15
- **Data Publicare**: 2020-12-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare mansarda in volum pod existent cu modificari interioare nestructurale, fara modificari exterioare la cladire S+P+3 cu destinatia birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318023633197
- **Longitude**: 23.801224168866

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CAMATARU COM TRANS SRL reprezentata de CAMATARU GORUN RADION
- **Utilizare**: realizare mansarda in volum pod existent cu modificari interioare nestructurale, fara modificari exterioare la cladire S+P+3 cu destinatia birouri
- **Utilizare (2)**: realizare mansarda in volum pod existent cu modificari interioare nestructurale, fara modificari exterioare la cladire S+P+3 cu destinatia birouri
- **Fază**: PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: Lipscania Craiovei
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 650
- **POT (%)**: 77
- **CUT**: 3.84
- **Zonă**: institutiile si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată S.C. CAMATARU COM TRANS S.R.L. Imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monumente istorice "Palatul de Justitie azi Universitatea din Craiova (rectoratul) ", poz. 163,cod DJ.II-m-A-07980 si "Casa " poz. 285, cod DJ-II-m-B-08090, si "Casa " poz. 286, cod DJ-II-m-B-08091,conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Lipscănia Craiovei aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 amplasamentul se află în zonă instituţii şi servicii,cu regim max. de înălţime P+4E, cu indicii de construibilitate POT max. = 80%, CUT max. = 4,0 şi funcţiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu înălţimea la cornişă max. 15m şi conf. PUD aprobat cu HCL 395/2013 imobilul este situat in zona centrală şi istorică, zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si sa aprobat construirea unui Centru pentru excelenţă în afaceri "Universitaria" cu regim de înălţime S+P+3E în str.A.I Cuza nr. 42 cu indicii de construibilitate P.O.T. max. = 77%, C.U.T.max. = 3,5 respectând regimul de aliniere minim propus: pentru construcţii 18,65 ml, Sect.I-I axul strazii Alexandru Ioan Cuza, 16,50 ml Sect. 2 din axul străzii Arieş respectiv 14,10 ml Sect.3 din axul străzii Olteţ., Se propune realizare mansarda in volum pod existent cu modificari interioare nestructurale fara modificari exterioare la cladire S+P+3 cu destinatia birouri cu P.O.T. prop.= 77% si C.U.T. prop.= 3,84 (amenajarea pt. functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea CUT-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.)., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform HCL 395/2013 si R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Amenajare platforma gunoi menajer in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Studiu istoric. , La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil;Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD -zonă centrală şi istorică, zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -637,00 mp din acte si 650,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008, 395/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 171960
- **Data Reg. Părinte**: 2020-11-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212811

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-12-16

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5cc612cedacdaa20c225862a00264762